登別市の家賃相場｜間取り別・駅別の目安を解説

登別市の家賃相場はどれくらい？

登別市は北海道南西部に位置し、登別温泉で知られる街です。JR室蘭本線沿線に市街地が広がり、室蘭市や苫小牧市へのアクセスも良好なベッドタウンとしての一面もあります。

賃貸物件の掲載数は約628件あり、地方都市としては選択肢が豊富です。家賃水準は札幌市と比べて大幅に抑えられており、同じ予算でもワンランク広い部屋に住めるのが登別の魅力です。

間取り別の家賃目安

登別市の間取り別家賃は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約4万円
• 1LDK・2DK: 約4.8万円
• 2LDK・3DK: 約5万円
• 3LDK以上: 約6万円

1R・1Kと3LDK以上の差は約2万円で、間取りが広くなっても家賃の上がり幅がゆるやかです。ファミリー向けの2LDK・3DKでも5万円程度に収まるため、子育て世帯にとって家計の負担を抑えやすい環境といえます。

札幌市中心部の1LDKが6〜7万円台であることを考えると、登別市では同じ予算で2LDK以上の部屋を選べる計算になります。

駅・エリア別の家賃傾向

登別駅周辺の平均家賃は約2.6万円と、市全体の平均よりかなり低い水準です。登別駅は幌別エリアとは離れた位置にあり、温泉街に近い静かなエリアのため、築年数の古い物件や単身向けの小さな物件が中心となります。

市の中心部にあたる幌別駅周辺が生活利便性は最も高く、スーパーや病院、市役所などが集まっています。幌別エリアの物件は駅周辺の相場に近い4〜5万円台が中心です。

鷲別エリアは室蘭市との境界に近く、室蘭方面への通勤に便利な立地です。比較的新しいアパートも見られ、ファミリー層に人気があります。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめエリア

一人暮らしなら、幌別駅周辺が第一候補です。JRで苫小牧・札幌方面へ通勤でき、日常の買い物にも困りません。1R・1Kで4万円前後、勤務先が室蘭市内であれば鷲別エリアも選択肢に入ります。

ファミリーなら、幌別〜鷲別エリアの2LDK〜3LDKが狙い目です。5〜6万円で駐車場付きの物件も見つかりやすく、車社会の北海道では大きなメリットです。登別市は小中学校の数も一定数あり、通学面での不便は少ないでしょう。

周辺市との家賃比較

隣接する室蘭市は登別市と同程度か、やや安い家賃帯です。ただし室蘭は人口減少が進んでおり、物件の選択肢は限られる傾向にあります。

苫小牧市は登別市よりやや家賃が高めですが、商業施設や雇用が多く利便性は上です。札幌への通勤圏として千歳市・恵庭市を選ぶ場合、家賃は登別市より1〜2万円ほど高くなります。

登別市は「家賃を抑えつつ、温泉のある暮らしを楽しめる」という独自のポジションを持っており、リモートワーク中心の方やセミリタイア層にも注目されています。