当別町の家賃相場｜駅別・間取り別の賃料目安

当別町の家賃相場の全体像

当別町の賃貸物件は掲載数が約259件と、町としては十分な選択肢がある。JR学園都市線（札沼線）で札幌市内へアクセスできる立地から、札幌通勤者のベッドタウンとしての需要がある。

間取り別の家賃目安は以下のとおり。

• 1R・1K: 約3.5万円
• 1LDK・2DK: 約3.8万円
• 2LDK・3DK: 約5.1万円

1R・1Kと1LDK・2DKの差がわずか3,000円と小さく、少し広めの間取りでもほとんど家賃が変わらない点が特徴だ。札幌市内と比べると2〜4割安い水準で、広めの部屋を低コストで借りやすい。

駅別の家賃と特徴

当別町には学園都市線の複数の駅があり、駅によって街の雰囲気が異なる。

当別駅（3.5万円） は町の中心駅。町役場やスーパー、飲食店が周辺に集まり、日常生活の利便性が最も高い。賃貸物件も駅周辺に多く、車がなくても最低限の生活は成り立つ。

太美駅（3.6万円） は当別町の南側に位置し、札幌市に近い。ロイズの工場がある「ロイズタウン」エリアにも近く、近年は開発が進んでいるエリアだ。札幌方面への通勤ならこのあたりが便利。

ロイズタウン駅（3.6万円） は2022年に開業した比較的新しい駅。ロイズの体験型施設を中心に周辺整備が進んでおり、今後の発展が期待されるエリアだ。

あいの里公園駅（3.8万円） は札幌市との境界付近に位置し、駅周辺には実質的に札幌市あいの里エリアの生活圏が広がる。大学や住宅地が整備されており、4駅の中では家賃がやや高め。札幌市内へのアクセスが最も良い。

一人暮らしとファミリー、どう選ぶ

一人暮らしなら1R・1Kの3.5万円が基本だが、1LDK・2DKでも3.8万円とほぼ変わらない。月3,000円の差で部屋が広くなるなら、1LDKを選ぶほうがコストパフォーマンスは高い。

当別町には北海道医療大学があり、学生向けの物件も多い。当別駅・太美駅周辺は学生と社会人が共存するエリアで、1R〜1LDKの選択肢が豊富だ。

カップルやファミリーなら2LDK・3DKの5.1万円が目安。札幌市内で同条件を探すと7〜8万円程度になるため、月2〜3万円の差が出る。子育て世帯にとっては自然豊かな環境も魅力で、のびのびとした暮らしが送れる。

周辺エリアとの比較

札幌市北区（あいの里周辺）と比べると、当別町は1〜2万円安い水準だ。あいの里公園駅が最も札幌に近いが、駅ひとつ違うだけで家賃に差が出る。通勤時間が許容範囲なら、当別町側に住むことで住居費を大幅に抑えられる。

石狩市と比べると家賃水準はほぼ同程度。ただし当別町はJRの駅があるため、車を持たない場合の交通手段で優位性がある。

当別町で部屋を探すポイント

当別町は札幌圏の中でも家賃が手頃なエリアで、1LDKと1Rの家賃差がほとんどないというコストパフォーマンスの良さが光る。学園都市線で札幌中心部まで40〜50分程度でアクセスでき、通勤・通学の足も確保されている。

冬場はJRの遅延・運休が発生することがあるため、車との併用を想定しておくと安心だ。暖房費は家賃とは別に月1〜2万円程度かかるので、トータルの住居費で計画を立てよう。

ロイズタウン駅周辺は今後の発展が期待されるエリアだが、現時点では商業施設が限られるため、生活利便性を重視するなら当別駅か太美駅周辺がおすすめだ。