鏡石町の戸建ての売却相場は？

約1,335万円。年間12件の取引があり、適正価格なら売却は見込めます。

鏡石町の売却にかかる費用は？

仲介手数料が最大約49万円（1,335万円の場合）。3,000万円特別控除で譲渡所得税はほぼゼロです。

JR東北本線で郡山駅まで約20分。郡山市のベッドタウンとして通勤利便性が高いのが売却時の強みです。

春の転勤シーズン（2〜3月）が有効。郡山市の転勤需要を取り込める時期です。

鏡石町の戸建て売却相場は約1,335万円で、年間取引は12件。市場は買い手市場だが、年間12件（月1件ペース）の取引があり、適正価格なら売却は見込める。

鏡石町は福島県中部に位置する人口約1.2万人の町。「牧場の朝」の発祥地として知られ、岩瀬牧場がある。JR東北本線の鏡石駅があり、郡山駅まで電車で約20分。須賀川市に隣接し、郡山市圏のベッドタウン。

1. 査定。郡山市・須賀川市の不動産会社に依頼し相場感をつかむ。

2. 媒介契約。地元に強い1社に専任で任せるのが効率的。

3. 販売活動。郡山市への通勤利便性と牧場の里の住環境をアピール。

4. 売買契約・引渡し。

仲介手数料：1,335万円の場合、最大約49万円（税込）。3,000万円特別控除で譲渡所得税はほぼゼロに。年間12件の取引は月1件ペースで、適正価格なら半年〜1年での売却が見込める。

この地域の不動産、今いくら？

郡山市ベッドタウンの訴求。鏡石駅から郡山駅まで電車約20分。郡山市より手頃な住居費が最大のアピールポイント。

牧場の里の環境。岩瀬牧場がある穏やかな環境はファミリー層に訴求力がある。

適正価格。1,335万円を目安に、物件の状態に合った価格設定を。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。