檜枝岐村の戸建ての売却価格はどのくらいですか？

平均売却価格は約400万円です。日本一人口密度が低い村で不動産流通は極めて限られています。

檜枝岐村は尾瀬に近いのですか？

はい、尾瀬国立公園の福島県側の玄関口です。尾瀬の自然に惹かれる登山者や自然愛好家に物件をアピールできます。

村内に不動産会社はないため、南会津町や会津若松市の会社に依頼しましょう。空き家バンクの活用も有効です。

檜枝岐村は南会津郡に位置する人口約500人の村で、日本一人口密度が低い自治体の一つです。尾瀬の福島県側の玄関口として全国的に知られ、檜枝岐歌舞伎（国指定重要無形民俗文化財）でも有名です。

戸建ての平均売却価格は約400万円。不動産の流通は極めて限られ、通常の売却は非常に困難な環境です。

ステップ1：査定を受ける

村内に不動産会社はないため、南会津町や会津若松市の会社に依頼しましょう。

ステップ2：媒介契約・販売活動

空き家バンクへの登録が最も有効。尾瀬や檜枝岐の自然に惹かれる移住希望者にアプローチしましょう。

ステップ3：売買契約・引渡し

買い手が見つかったら契約・引渡し。

仲介手数料

400万円以下の場合の上限は「売買価格×4%＋2万円＋消費税」。400万円で売却した場合、最大約19.8万円（税込）が目安。

3,000万円特別控除

マイホーム売却ならこの特例で譲渡所得税は確実にゼロです。

この地域の不動産、今いくら？

尾瀬の玄関口としての魅力

尾瀬国立公園への玄関口という立地は、自然愛好家や登山者にとって大きな魅力です。移住やセカンドハウス需要にアプローチしましょう。

檜枝岐歌舞伎の文化

260年以上の歴史を持つ村人による歌舞伎は国指定重要無形民俗文化財。この文化に触れたい層もターゲットになります。

売れない場合の選択肢

無償譲渡や村役場への相談も視野に。固定資産税の負担を考えると早めの方針決定が重要です。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。