会津美里町の不動産売却ガイド【2025年最新】

会津美里町の不動産、いくらで売れる？

会津美里町の戸建て売却相場は約654万円です。マンションの流通はありません。

会津美里町は福島県西部に位置する人口約1.8万人の町で、2005年に旧会津高田町・旧会津本郷町・旧新鶴村が合併して誕生しました。東北最古の焼き物「会津本郷焼」の産地で、岩代国一之宮・伊佐須美神社がある歴史と文化の町です。会津若松市の南に隣接しています。

売却の流れ

ステップ1：査定 — 会津若松市の不動産会社にも依頼して複数社の査定を比較しましょう。

ステップ2：媒介契約 — 売却を任せる不動産会社と契約を結びます。

ステップ3：販売活動 — 空き家バンクへの登録と、会津若松市通勤圏としてのアピールが有効です。

ステップ4：売買契約 — 買い手が見つかったら契約を締結。

ステップ5：決済・引渡し — 残代金受領と所有権移転登記を行います。

売却にかかる費用

仲介手数料は売買価格400万円超で「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限。654万円で売却の場合、上限は約26万円（税込）です。3,000万円特別控除でマイホーム売却ならほぼ非課税です。

売却戦略

会津若松市通勤圏としてアピールしましょう。会津若松市中心部まで車で約15〜20分と近い立地です。

会津本郷焼の文化をアピールポイントに。東北最古の焼き物の産地で暮らすことに魅力を感じる移住希望者がターゲットです。

空き家バンクへの登録で移住希望者にリーチしましょう。

価格は現実的に設定してください。654万円が相場の市場では柔軟な対応が必要です。

売れない場合の選択肢

価格の引き下げ、空き家バンクへの登録、不動産買取が現実的な選択肢です。放置は建物劣化と固定資産税の負担が続くため避けましょう。