会津美里町の土地相場｜会津本郷焼の里の地価動向

会津美里町の地価、ざっくりいくら？

会津美里町の公示地価は㎡あたり約13,040円、坪単価に換算すると約4.3万円。前年比-1.6%の下落傾向。住宅地は坪約3.8万円、商業地は坪約5.8万円だ。

会津美里町は福島県会津地方の中部に位置する人口約1.8万人の町。会津本郷焼（400年以上の歴史を持つ焼き物）の産地として知られ、会津若松市の南隣にある。JR只見線の会津本郷駅がある。

最高地価は中心部の思堀地区で坪約6.7万円、最安は米田地区で坪約1.6万円。30坪の住宅用地が約114万円と手頃。

エリアの特徴

高田地区（旧高田町）

町役場がある行政の中心。伊佐須美神社（会津総鎮守）がある歴史的エリア。

本郷地区（旧本郷町）

会津本郷焼の窯元が集まるエリア。JR会津本郷駅がある。焼き物の文化が生活に溶け込んでいる。

新鶴地区（旧新鶴村）

農村エリアでワイン用ぶどうの栽培が盛ん。新鶴ワイナリーがある。

会津美里町で土地を買うときのポイント

会津若松市の通勤圏。会津若松市まで車で約20分。会津若松市より安い地価で住まいを確保できるベッドタウン。

伝統工芸の街。会津本郷焼の窯元が身近にあり、陶芸に興味がある人にとっては理想的な環境。

冬場の積雪。会津盆地の南部で冬は積雪がある。断熱・暖房・除雪の確認は必須。

JR只見線。会津本郷駅から会津若松駅まで約15分。只見線の鉄道アクセスがある。

周辺との比較

会津若松市は北隣で坪11万円前後。会津美里町はその3分の1程度。下郷町は南に位置し、大内宿で知られる。会津美里町は会津若松市の通勤圏で手頃な地価と伝統文化が揃うバランスの良いエリアだ。