中島村の不動産売却ガイド｜売却の流れと費用を解説
中島村の不動産売却市場の特徴
中島村の戸建て売却相場は約340万円です。小規模な不動産市場で、売却には工夫が必要です。
中島村は福島県南部の西白河郡に位置する人口約4,800人の村です。白河市に隣接し、JR東北本線の中島駅があります。新白河駅（東北新幹線）まで車で約15分と首都圏へのアクセスが良い立地です。
売却の流れ
ステップ1：査定 — 白河市の不動産会社に相談するのが現実的です。
ステップ2：媒介契約 — 売却を依頼する不動産会社と契約します。
ステップ3：販売活動 — ポータルサイトや空き家バンクへの登録が有効です。
ステップ4：売買契約・引渡し — 買い手が見つかったら契約と引渡しを行います。
売却にかかる費用
仲介手数料は、売買価格が200万円超400万円以下の場合「売買価格×4%+2万円+消費税」が上限です。340万円で売却した場合の上限は約15.8万円（税込）です。
3,000万円特別控除はマイホーム売却に利用でき、中島村の価格水準であれば確実に譲渡所得税はかかりません。
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新白河駅への近さをアピールしてください。車で約15分で東北新幹線にアクセスできる立地は売却時の訴求ポイントです。
空き家バンクへの登録も有効です。白河市の生活圏として手頃な住宅を探す層にアプローチできます。
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よくある質問
- 中島村の戸建ての売却相場はどれくらいですか？
- 戸建ての売却相場は約340万円です。白河市に隣接し新白河駅まで車約15分の立地を活かした売却戦略が有効です。
- 中島村の不動産は売れますか？
- 小規模市場ですが、白河市の生活圏として手頃な住宅を探す層が潜在的な買い手です。空き家バンクの活用と適正価格での売り出しがポイントです。