矢吹町の不動産売却ガイド｜相場と売却のポイント

矢吹町の不動産売却市場の現状

矢吹町の不動産市場は買い手市場。戸建ての売却価格は平均723万円だ。

矢吹町は福島県西白河郡に位置する人口約1.7万人の町。東北自動車道の矢吹ICがあり「みちのくの玄関口」とも呼ばれる。JR東北本線の矢吹駅があり、白河市と須賀川市の中間に位置する交通の要衝だ。

売却の流れ

ステップ1：査定を受ける

白河市や須賀川市の不動産会社に査定を依頼。矢吹町は両市のカバーエリアだ。複数社に一括査定を活用したい。

ステップ2：媒介契約を結ぶ

売却を任せる会社と契約。交通の要衝としての立地をアピールできる会社を選びたい。

ステップ3：販売活動

矢吹ICの利便性、JR矢吹駅の存在をアピール。白河・須賀川方面の通勤者がターゲットになる。

ステップ4：成約・引渡し

買い手が見つかったら契約締結、引渡しまで1〜2か月。

売却にかかる費用

仲介手数料は723万円で約29万円（税込）が目安。マイホーム売却なら3,000万円特別控除で譲渡所得税はゼロ。

売却を成功させるポイント

交通の要衝をアピール

東北自動車道矢吹ICとJR矢吹駅がある立地は大きな強み。首都圏へのアクセスも良い。

適正価格

723万円を参考に、買い手市場に即した価格設定を。春〜秋の売り出しが内覧に有利だ。

まとめ

矢吹町は723万円の買い手市場。東北自動車道ICとJR駅がある交通の利便性がアピールポイント。白河・須賀川方面の不動産会社に依頼して広い販路を確保したい。