塙町の不動産売却ガイド｜相場と売却のポイント

塙町の不動産売却市場の現状

塙町の不動産市場は買い手市場。戸建ての売却価格は平均1,885万円だ。

塙町は福島県東白川郡に位置する人口約8,000人の町。ダリアの里として知られ、久慈川沿いの自然豊かな環境。JR水郡線の磐城塙駅があり、水戸方面へのアクセスも可能だ。

売却の流れ

ステップ1：査定

白河市や棚倉町の不動産会社に査定を依頼。複数社への一括査定が有効。

ステップ2：媒介契約

売却を任せる会社と契約。地元の不動産事情に詳しい会社を選ぶ。

ステップ3：販売活動

ダリアの里の自然環境と久慈川の景観をアピール。移住希望者やUターン層がターゲット。空き家バンクも併用。

ステップ4：成約・引渡し

売却にかかる費用

仲介手数料は1,885万円で約69万円（税込）が目安。マイホームなら3,000万円特別控除で譲渡所得税はゼロ。

売却のポイント

1,885万円は塙町としては高め

塙町としては高い水準。物件の状態が良いか、比較的新しい物件と考えられる。適正価格の設定が成約の鍵。

ダリアの里の魅力

塙町のダリア園は全国的にも有名。美しい花に囲まれた環境は移住希望者への訴求材料になる。

JR水郡線のアクセス

磐城塙駅から水戸方面、郡山方面へJR水郡線でアクセス可能。鉄道のある利便性をアピールしたい。

まとめ

塙町は1,885万円の買い手市場。ダリアの里の自然とJR水郡線のアクセスがアピールポイント。空き家バンク併用で移住希望者にもリーチしたい。