石川町の不動産売却ガイド｜売却の流れと費用を解説
石川町の不動産売却市場の特徴
石川町の戸建て売却相場は約856万円で、年間取引件数は約16件です。買い手市場の傾向にあります。
石川町は福島県中南部の石川郡に位置する人口約1万4,000人の町です。鉱物の産地として知られ、石川町立歴史民俗資料館には珍しい鉱物コレクションが展示されています。母畑温泉は美人の湯として人気です。JR水郡線の磐城石川駅があります。
売却の流れ
ステップ1：査定 — 地元と白河市・郡山市の不動産会社に査定を依頼します。
ステップ2：媒介契約 — 年間16件の取引がある市場で、地元実績のある会社を選んでください。
ステップ3：販売活動 — ポータルサイトへの掲載と空き家バンクの活用が有効です。
ステップ4：売買契約・引渡し — 買い手が見つかったら契約と引渡しを行います。
売却にかかる費用
仲介手数料は856万円で売却した場合、上限が約31.7万円（税込）です。3,000万円特別控除でマイホーム売却なら譲渡所得税はほぼかかりません。
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年間16件の取引は町規模としては活発です。適正価格で売り出せば半年以内の成約も現実的です。母畑温泉の魅力や穏やかな住環境を移住希望者にアピールしてください。
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よくある質問
- 石川町の戸建ての売却相場はどれくらいですか？
- 戸建ての売却相場は約856万円で、年間取引は約16件です。買い手市場ですが、町規模としては比較的活発な市場です。
- 石川町の不動産は売れますか？
- 年間16件の取引があり、適正価格で出せば一定の需要が期待できます。母畑温泉の魅力と穏やかな住環境をアピールし、空き家バンクも活用してください。