越前市のマンション事情｜伝統工芸の街の住宅市場と住まいの選択肢

越前市のマンション市場の現状

越前市には新築マンションの供給がなく、開発プロジェクトの情報もない。人口約8万人の都市ではあるが、福井県特有の戸建て志向が強く、新築マンション市場は形成されていない。

越前市は福井県中部に位置し、旧武生市と旧今立町が2005年に合併して誕生した。越前和紙、越前打刃物、越前箪笥など伝統工芸の街として知られる。ハピラインふくい（旧JR北陸本線）の武生駅があり、福井駅まで約15分、鯖江駅まで約5分のアクセスだ。北陸新幹線の越前たけふ駅も2024年に開業した。

新築マンションがない背景

福井県の戸建て文化

福井県は持ち家率・住宅の延べ面積ともに全国トップクラス。広い敷地に大きな戸建てを建てるのが当たり前の住文化で、マンション需要が発生しにくい。越前市も例外ではない。

土地の安さ

越前市の土地価格は手頃で、注文住宅の建設コストを抑えやすい。同じ予算でマンションより広い居住空間を確保できるため、戸建てを選ぶほうが合理的だ。

車社会

日常の移動に車が必要な環境では、敷地内に駐車場を確保できる戸建てが有利。マンションの「駅近・利便性」というメリットが相対的に弱い。

越前市での住まいの選択肢

中古マンション

新築はないが、市内には既存のマンションやアパートがある。中古マンションの流通は限られるが、武生駅周辺を中心に物件が見つかる可能性がある。掲載数は少ないため、こまめにポータルサイトをチェックしよう。

中古戸建て

越前市で住宅を購入するなら中古戸建てが最も選択肢が多い。福井県の戸建ては広い敷地と充実した設備が特徴。築年数に応じたリフォーム費用を含めた総予算で検討しよう。

新築注文住宅

土地を購入して注文住宅を建てる方法は越前市では最もポピュラーな住まいの入手方法だ。土地代が安いため、断熱性能や設備に予算を配分しやすい。

賃貸

民間のアパートや賃貸住宅がある。武生駅周辺を中心に賃貸物件が見つかる。新幹線駅の開業で今後の賃貸需要にも変化が出る可能性がある。

周辺でマンションを探す場合

マンション暮らしにこだわるなら、検索エリアを周辺市に広げる選択肢もある。

• 福井市（電車で約15分）：県庁所在地で福井県内では最もマンション物件が多い
• 鯖江市（電車で約5分）：越前市に隣接。一部マンション物件がある

福井駅・鯖江駅ともに電車で10〜15分圏内なので、通勤・通学しながらマンション暮らしを実現する選択肢もある。

北陸新幹線開業の影響

2024年に越前たけふ駅が開業し、東京から約3時間のアクセスが実現した。ただし越前たけふ駅は在来線の武生駅とは離れた場所にあり、駅周辺はまだ開発途上だ。

新幹線開業が住宅市場に与える影響として、二拠点生活やリモートワーク拠点としての需要が期待される。駅周辺の開発が進めば、将来的にマンション需要が生まれる可能性もあるが、現時点では具体的な計画はない。

越前市の暮らしの魅力

伝統工芸の街

越前和紙、越前打刃物、越前箪笥など、ものづくりの伝統が息づく街。紫式部が生涯で唯一京都を離れて過ごした地としても知られ、紫式部公園がある。

福井県嶺北の中心

鯖江市と合わせて福井県嶺北の産業・生活の中心地のひとつ。福井市への通勤も便利で、住居費を抑えながら福井県の都市機能にアクセスできる。

冬の気候

日本海側気候で冬場は積雪がある。暖房設備と除雪体制の確認は住まい選びの必須事項だ。