越前市の不動産ガイド｜ものづくりの街の住まい選び

越前市が住まいの候補に選ばれる理由

越前市は福井県の中央部に位置する人口約8万人の都市です。越前打刃物・越前和紙・越前箪笥など伝統工芸が集積する「ものづくりの街」で、製造業の企業が多く立地し、安定した雇用があります。

2024年に北陸新幹線の越前たけふ駅が開業し、東京から約3時間のアクセスが実現。JR武生駅からは福井市まで約20分と、県都への通勤も便利です。福井県特有の持ち家文化で広い住まいが手頃な価格で手に入り、住居費を抑えながら充実した暮らしが実現できるエリアです。

不動産価格の全体像

• 中古戸建て: 平均約1,799万円（82件、価格帯300万〜3,644万円）
• 土地（公示地価）: 坪単価約11.58万円（前年比-0.7%）
• 中古マンション: 掲載1件のみ（市場はほぼなし）
• 家賃（1R・1K）: 約4.8万円
• 家賃（1LDK・2DK）: 約5.8万円
• 家賃（2LDK・3DK）: 約6.4万円
• 戸建て売却目安: 約1,249万円

買うなら：戸建てが主流

中古戸建て

掲載82件と選択肢が豊富で、平均1,799万円。300万円台の築古物件から3,644万円の築浅物件まで幅広い価格帯があります。福井県の住宅は敷地が広い傾向があり、コストパフォーマンスに優れています。価格は下落傾向で、買い手にとって有利な環境です。

武生エリア（旧武生市中心部）が最も利便性が高く物件も多い。越前たけふ駅周辺は新幹線開業で注目度が上昇中。今立エリアは越前和紙の里として自然豊かな環境です。

マンション

越前市のマンション市場はほぼ存在しません。掲載は1件のみ。福井県は持ち家率・住宅面積ともに全国トップクラスで、戸建てが圧倒的に主流です。マンション希望なら福井市（電車20分）まで範囲を広げましょう。

土地を買って家を建てる場合

公示地価は坪単価約11.58万円で、前年比-0.7%と安定しています。府中1丁目（武生駅周辺）が坪約19.6万円と最も高く、深草1丁目は坪約11.87万円と平均に近い水準です。30坪の住宅用地が約350万円で取得できる計算です。

福井市に比べて土地が安く、同じ予算でより広い敷地を確保できます。越前たけふ駅開業の影響で、駅周辺の地価が今後変動する可能性もあります。冬は積雪があるため、融雪設備付きの分譲地を選ぶと冬の生活が楽です。

賃貸で住む場合

掲載252件と福井県内では福井市に次ぐ規模の賃貸市場。1R・1Kが4.8万円、2LDK・3DKが6.4万円と、都市部と比較して非常に手頃です。武生駅周辺に物件が集中しており、製造業の転勤者からの需要もあります。

冬の暖房費は家賃とは別にかかるため、トータルの住居費で予算を組みましょう。

売却を検討するなら

市場は買い手市場で、戸建て成約価格は約1,249万円。製造業の転勤需要があるため、企業の採用時期に合わせた売り出しが効果的です。北陸新幹線開業による交通利便性向上は売却時のアピールポイントになります。

仲介手数料は1,249万円で上限約46.8万円（税込）。マイホーム売却なら3,000万円特別控除で税負担はゼロのケースがほとんどです。

越前市の暮らしを知る

伝統工芸の街

越前打刃物（700年の歴史）、越前和紙（1500年の歴史）、越前箪笥が集積する全国的にも珍しい都市。ものづくりに関わる仕事を求めて移住する方も増えています。

北陸新幹線の開業効果

2024年に越前たけふ駅が開業。東京まで約3時間のアクセスが実現し、二拠点居住やリモートワーク拠点としても注目度が上昇中です。

冬の気候

日本海側気候で冬は積雪があります。住宅の断熱性能と除雪体制の確認は必須。福井県は1948年の福井地震の経験があり、耐震性能の確認も重要です。