あわら市の不動産ガイド｜温泉の街×新幹線の住まい情報

あわら市の不動産市場の全体像

あわら市は福井県の最北端に位置する人口約2.7万人の都市です。芦原温泉で全国的に知られ、2024年3月に北陸新幹線の芦原温泉駅が開業したことで東京から約3時間のアクセスが実現しました。福井市中心部まで車で約30分、金沢市まで約1時間の立地で、両都市への通勤も可能です。

不動産市場は戸建てが中心で、マンションの流通はほとんどありません。福井県は持ち家率全国トップクラスの戸建て文化が根付いた地域で、あわら市もその例に漏れません。北陸新幹線開業による交通利便性の向上が、住宅地としての注目度を高めています。

土地相場

住宅地の坪単価は約6.97万円、商業地は約12.94万円です。温泉街周辺（坪約13.6万円）が最も高く、花乃杜エリア（坪約2.57万円）など郊外は手頃な水準です。

北陸新幹線の芦原温泉駅周辺は再開発が進み、今後の地価動向が注目されるエリアです。温泉地特有の地盤条件もあるため、購入前の地盤調査は欠かせません。

中古戸建て相場

価格帯は180万〜3,980万円と幅広く、掲載6件です。築古物件は200万円以下で入手可能で、リフォーム前提の低予算購入に向いています。1,000〜2,500万円がファミリー向けのボリュームゾーン、3,000万円台は駅近の築浅物件が中心です。

北陸新幹線の開業で芦原温泉駅周辺の住宅地としての評価が上がっており、二拠点生活やリモートワーク拠点としての需要も見込まれます。

マンション事情

あわら市ではマンションの流通がほぼゼロです。戸建て文化が強い福井県で、土地が安く広い敷地に一戸建てを建てるほうが経済的なため、マンション需要が発生しにくい市場構造です。マンションを希望する場合は福井市まで範囲を広げる必要があります。

家賃相場

賃貸物件は約129件の掲載があり、1LDK・2DKで4.5〜5.5万円程度が目安です。福井市中心部よりやや安い水準で、広めの物件を手頃な家賃で借りられるのがあわら市の特徴です。芦原温泉駅周辺やあわら温泉街周辺、金津エリアなど、エリアによって住環境が異なります。

不動産売却

戸建ての売却価格は約886万円が目安で、市場は買い手市場の傾向です。北陸新幹線の開業は売却にとっても追い風で、新幹線駅からの距離やアクセス時間をアピールすることで、移住検討者やリモートワーカーへの訴求力が高まります。

あわら市の住まい選びのポイント

新幹線アクセスの活用: 芦原温泉駅から東京まで約3時間。リモートワークや二拠点生活の拠点として、交通利便性と住居費の安さを両立できるのがあわら市の強みです。

温泉のある暮らし: 芦原温泉は北陸を代表する温泉地で、日帰り入浴施設が充実しています。温泉を日常的に楽しめる環境はあわら市ならではの魅力です。

冬の積雪対策: 日本海側気候で冬は降雪があります。住宅選びでは断熱性能、屋根の耐雪仕様、カーポートの有無を確認しましょう。福井県内では比較的積雪が少ないエリアですが、冬タイヤと除雪の備えは必要です。

車社会: 鉄道駅はありますが日常の移動は車が中心です。駐車場付き物件を選びましょう。福井県では駐車場代が安いのもメリットです。