あわら市のマンション事情｜温泉の街の住宅市場と住まいの選択肢

あわら市のマンション市場の現状

あわら市には新築マンションの供給がなく、中古マンションの流通もほぼゼロだ。開発プロジェクトの情報もない。人口約2万7,000人の温泉都市だが、マンション需要が集まる都市構造ではないのが実情だ。

あわら市は福井県最北端に位置し、芦原温泉（あわら温泉）で知られる観光都市だ。2004年に旧金津町と旧芦原町が合併して誕生した。北陸新幹線の芦原温泉駅が2024年に開業し、東京から約3時間のアクセスが実現した。福井市から車で約30分、金沢市から約1時間の立地にある。

マンションが存在しない背景

戸建て中心の住宅文化

福井県は持ち家率が全国トップクラスで、戸建て住宅を建てるのが一般的な住文化だ。あわら市も例外ではなく、土地が安く広い敷地に戸建てを建てるほうが経済的で、マンション需要が発生しにくい。

土地の安さ

あわら市の土地価格は手頃で、注文住宅の建設コストを抑えやすい。集合住宅に住む経済的なメリットが少なく、デベロッパーがマンション事業を展開するインセンティブが低い。

車社会

日常のあらゆる移動に車が必要な環境で、マンションの「駅近・利便性」というメリットが活きにくい。敷地内に駐車場を確保できる戸建てのほうが合理的だ。

あわら市での住まいの選択肢

中古戸建て

あわら市で住宅を購入するなら中古戸建てが最も選択肢が多い。福井県の戸建ては広い敷地と充実した設備が特徴で、住み心地の良い物件が見つかりやすい。

新築注文住宅

土地を購入して注文住宅を建てる方法もある。土地代が安いため、北陸の気候に適した高断熱仕様の住宅に予算を配分できる。福井県は住宅の延べ面積が全国トップクラスで、広い家が当たり前の文化がある。

賃貸

民間の賃貸物件やアパートがある。新幹線駅の開業に伴い、駅周辺の賃貸需要にも変化が出る可能性がある。まず賃貸で暮らしてから購入を検討するのも堅実な方法だ。

周辺でマンションを探す場合

マンション暮らしにこだわるなら、検索エリアを周辺市に広げる必要がある。

• 福井市（車で約30分）：県庁所在地で福井県内では最もマンション物件が多い
• 坂井市（車で約15分）：あわら市に隣接。福井市のベッドタウンとして一部マンション物件がある
• 金沢市（車で約1時間）：石川県の県庁所在地。マンション市場が充実

北陸新幹線開業の影響

2024年に芦原温泉駅に北陸新幹線が延伸開業した。東京から約3時間のアクセスが実現し、あわら市の知名度と交通利便性は大幅に向上した。

新幹線開業が住宅市場に与える影響として、二拠点生活やリモートワーク拠点としての需要が期待される。ただし、現時点でマンション開発の具体的な動きはなく、住宅の選択肢は当面戸建てが中心だ。

あわら市の暮らしの魅力

温泉のある日常

芦原温泉は北陸有数の温泉地で、日帰り入浴が楽しめる施設がある。温泉を日常的に楽しめる暮らしはあわら市ならではの贅沢だ。

東尋坊へのアクセス

国の名勝・天然記念物の東尋坊まで車で約15分。日本海の絶景を気軽に楽しめる。

冬の気候

日本海側気候で冬場は積雪がある。暖房設備と除雪体制の確認は住まい選びの必須事項だ。

まとめ

あわら市にマンションはなく、今後の供給も現時点では見込めない。住まい探しは戸建て（中古・新築）が中心だ。マンションを希望するなら福井市や坂井市まで範囲を広げよう。北陸新幹線の開業で交通利便性が向上したあわら市は、温泉と自然に囲まれた暮らしを手頃な住居費で実現できる都市だ。