長久手市の中古マンションはいくらですか？

平均価格は約2,386万円、坪単価は約112.3万円です。築10年以内で約2,807万円、築30年以上でも約1,959万円と、築古でも一定の価格を維持しています。

長久手市のマンション価格は上がっていますか？

前年比+12.25%と大幅に上昇しています。人口増加と住宅需要の高まりを背景に、愛知県内でも際立った値上がりを見せているエリアです。

リニモで藤が丘駅まで約15分、地下鉄東山線に乗り換えて名古屋駅まで合計約30分です。通勤利便性は高く、名古屋のベッドタウンとして人気があります。

名古屋へのアクセスの良さ、イオンモール長久手をはじめとする商業施設の充実、子育て環境の高評価、ジブリパークがあるモリコロパークの存在など、住環境の総合力が高い街です。

長久手市の中古マンションは、平均価格約2,386万円、坪単価約112.3万円（㎡単価約34万円）が現在の相場です。

価格は前年比+12.25%の上昇と、愛知県内でも際立った伸びを見せています。長久手市は「住みやすい街」として全国的にも評価が高く、人口増加が続く人気の住宅都市です。

築年数によって価格帯が分かれます。

築年数	価格目安
10年以内	約2,807万円
30年以上	約1,959万円

築10年以内の物件は約2,807万円、築30年以上でも約1,959万円と、築古でもそれなりの価格を維持しています。これは長久手市自体の人気の高さと、立地の良さが反映された結果です。

築10年以内と30年以上の差は約850万円。新しさを優先するか、予算を抑えてリフォームで対応するか、目的に応じて選ぶことになります。

長久手市は名古屋市名東区に隣接し、以下の強みがあります。

リニモ（東部丘陵線）の利便性。2005年の愛知万博に合わせて開業したリニモで、藤が丘駅まで約15分。藤が丘駅から名古屋市営地下鉄東山線に乗り換えれば、名古屋駅まで約30分です。

イオンモール長久手をはじめとする商業施設。2016年に開業したイオンモール長久手は東海地区最大級の規模で、日常の買い物から休日のレジャーまでカバーできます。

人口増加が続く活気。長久手市は全国でも有数の人口増加率を誇り、若い世帯が多い活気のある街です。子育て環境の評価も高く、ファミリー層の住宅需要が旺盛です。

愛・地球博記念公園（モリコロパーク）。ジブリパークが開業したことでも話題の大規模公園が市内にあり、自然と都市機能のバランスが取れた住環境です。

この地域の不動産、今いくら？

前年比+12.25%という上昇率は、かなり強い値動きです。人口増加と住宅需要の高まりを反映していますが、購入を検討する際は以下を意識しましょう。

今後も上昇が続くとは限らない。高い上昇率は需給の逼迫を示していますが、ピークを過ぎれば横ばいや調整に入る可能性もあります。投資目的ではなく、実際に住む目的で購入判断をするのが堅実です。

それでも長久手市の立地価値は高い。名古屋市中心部へのアクセス、充実した商業施設、子育て環境の良さという構造的な強みは変わりません。人口増加トレンドが続く限り、極端な値崩れは起きにくいエリアと考えられます。

長久手市の坪単価約112.3万円は、隣接する名古屋市名東区と比べるとやや安い〜同程度の水準です。日進市や尾張旭市と比べると高めですが、リニモ沿線の利便性と人口増加を考慮すると妥当な価格帯といえます。

名古屋市内のマンションが予算的に厳しい場合に、長久手市は「名古屋の利便性を享受しつつ住居費を少し抑える」選択肢として人気があります。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。

長久手市の中古マンションはいくらですか？: 平均価格は約2,386万円、坪単価は約112.3万円です。築10年以内で約2,807万円、築30年以上でも約1,959万円と、築古でも一定の価格を維持しています。
長久手市のマンション価格は上がっていますか？: 前年比+12.25%と大幅に上昇しています。人口増加と住宅需要の高まりを背景に、愛知県内でも際立った値上がりを見せているエリアです。
長久手市から名古屋駅への通勤は便利ですか？: リニモで藤が丘駅まで約15分、地下鉄東山線に乗り換えて名古屋駅まで合計約30分です。通勤利便性は高く、名古屋のベッドタウンとして人気があります。
長久手市はなぜ人気があるのですか？: 名古屋へのアクセスの良さ、イオンモール長久手をはじめとする商業施設の充実、子育て環境の高評価、ジブリパークがあるモリコロパークの存在など、住環境の総合力が高い街です。