譲渡所得の記事一覧

全3件の記事があります

マンション減価償却の計算方法と節税効果を解説
マンション減価償却の仕組み・計算方法・節税効果を解説。土地と建物の按分、RC造の法定耐用年数47年、中古マンションの簡便法、設備の分離償却等を国税庁の公式情報を元に説明。不動産投資や売却を検討中の方向けに、減価償却の基本を分かりやすく解説します。
一般2025/10/31
不動産売却で税金がかからないケース｜3000万円控除を解説
不動産売却で税金がかからない主なケースは居住用財産の3000万円特別控除です。譲渡所得が3000万円以下なら税金ゼロ。計算方法、適用要件、所有期間10年超の軽減税率、相続空き家の3000万円控除、確定申告の手続きを国税庁の情報を元に詳しく解説します。
一般2025/10/27
所得と不動産の関係を完全解説｜不動産所得・譲渡所得の違い
不動産に関する所得を不動産所得（賃貸収入）と譲渡所得（売却益）に分類して解説します。不動産所得は総合課税（累進税率5-45%）、譲渡所得は分離課税（短期39.63%、長期20.315%）。国税庁の公式情報を元に計算方法・税率・確定申告の違いを説明します。
一般2025/10/27