表面利回りの記事一覧
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不動産投資利回りとは？表面・実質の計算方法と相場
不動産投資の利回りについて、表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、物件種別・エリア別の相場(都心3.5-4.5%、地方5-6%)、高利回り物件のリスクを国土交通省・日本不動産研究所の公式情報を元に解説します。利回り以外に確認すべき指標も紹介します。
一般2025/10/30不動産の利回りとは？計算方法と注意点を解説
不動産の利回りとは投資額に対する年間収益の割合です。表面利回り（年間家賃収入÷物件価格×100）と実質利回り（経費を差し引いた計算）の違い、利回りだけで判断する危険性を国土交通省の公式情報を元に解説します。初心者でも適正な投資判断ができるようになります。
一般2025/10/27不動産利回りの基礎知識！表面・実質・想定利回りの違いと相場を解説
不動産投資の利回りの種類（表面・実質・想定）、計算方法、エリア・物件種別ごとの相場、利回りだけで判断してはいけない理由を日本不動産研究所の公式情報を元に解説します。都心区分マンション3-5%、地方一棟アパート7-10%の相場、高利回り物件のリスク、実質利回りの計算シミュレーションが分かります。
一般2025/10/27