結論：おしゃれ賃貸で後悔する不安はこの3つ、回避はこうする
おしゃれ賃貸に住みたいと思いながらも、「後悔しないだろうか」と不安を感じている方は多いのではないでしょうか。実際に、おしゃれ賃貸で後悔しやすいポイントは大きく3つに分類できます。
後悔1：家賃が高くて生活が苦しくなった 凝った間取りや内装にこだわった物件は、工事費用がかかっているため家賃が高くなりがちです。「おしゃれな部屋に住みたい」という気持ちが先行して、予算オーバーの物件を選んでしまい、毎月の生活が苦しくなるケースがあります。
後悔2：おしゃれ優先で収納や使い勝手を軽視した 賃貸物件全体で最大の悩みは「収納スペースが少ない」ことだと言われています。デザイン性を重視した物件では、収納スペースが犠牲になっていることも珍しくありません。
後悔3：写真と実物のギャップに失望した 物件サイトの写真は広角レンズで撮影されていることが多く、実際の部屋よりも広く見える傾向があります。内見せずに契約してしまうと、「思っていたのと違う」と感じることがあります。
これらの後悔を回避するには、goodroomの取材済み物件を活用する方法があります。取材済み物件では、マイナスポイントも含めて正直に掲載されているため、事前に実態を把握しやすいのが特徴です。また、サブスク賃貸を利用して「まずは試してから決める」という選択肢もあります。
後悔しやすい人ほど最初に決める判断軸
後悔を防ぐためには、物件探しを始める前に判断軸を決めておくことが重要です。
おしゃれさ vs 実用性のバランスを決める デザイン性をどこまで優先するかを事前に決めておきましょう。「おしゃれさは70点でいいから、収納は妥協したくない」など、自分なりの基準を持つと迷いが減ります。
家賃は手取りの何割までか上限を設定 一般的に、家賃は手取りの25〜30%程度に抑えるのが望ましいと言われています。「おしゃれだから」という理由で上限を超えてしまうと、生活が苦しくなるリスクがあります。先に上限を決めてしまえば、予算オーバーの物件に心を揺さぶられることもなくなります。
譲れない条件を明確にする 収納、日当たり、バストイレ別など、「これだけは譲れない」という条件をリストアップしておきましょう。おしゃれさに目を奪われて、本当に必要な条件を見落とすことを防げます。
先に言うおしゃれ賃貸の正直なデメリット
おしゃれ賃貸には魅力がある一方で、事前に把握しておくべきデメリットもあります。
凝った間取りや内装は工事費用がかかるため家賃が高い リノベーションやデザイナーズ物件は、一般的な賃貸より家賃が高くなる傾向があります。「グッドルームに載っているおしゃれな部屋、どれも家賃が高い」という声があるように、デザイン性と家賃はトレードオフの関係にあります。
デザイン重視で収納スペースが少ないケースがある 見た目を重視した結果、収納スペースが犠牲になっている物件もあります。入居後に「荷物を置く場所がない」と困るケースは珍しくありません。
キッチンや照明など細部の使い勝手に難があることも 賃貸物件のキッチンは色選びの自由度が低く、好みではない色が使われていることがあります。また、シーリングライトは部屋全体を均一に明るくするため、部屋がのっぺりとした印象に見えてしまうこともあります。
おしゃれ賃貸でよくある後悔パターン
実際におしゃれ賃貸に住んでから後悔するパターンを整理しました。事前に把握しておくことで、同じ失敗を避けられます。
家賃が高すぎて貯金ができなくなった おしゃれな部屋に住むことで満足感は得られたものの、毎月の家賃が負担となり、貯金ができなくなったというケースがあります。
収納が少なくて荷物があふれた デザイン性を重視した物件では、収納スペースが限られていることがあります。入居後に「思ったより収納が少ない」と気づき、荷物の置き場所に困るケースがあります。
照明でのっぺりした印象になった おしゃれな内装に期待して入居したものの、備え付けのシーリングライトでは部屋が均一に明るくなり、おしゃれな雰囲気が出せなかったという声もあります。
キッチンの色が気に入らない 賃貸物件のキッチンは色の選択肢が限られており、好みではない色が使われていることがあります。毎日使う場所だけに、気になり始めるとストレスになることもあります。
なぜ後悔が起きるのか（原因）
これらの後悔が起きる原因を理解しておくと、事前に対策を立てやすくなります。
おしゃれな物件は工事費用がかかるため家賃が高い 凝った間取りや内装にこだわった物件は、リノベーションや設備投資に費用がかかっているため、その分家賃に反映されます。これは避けられない事実です。
デザイン性と実用性はトレードオフになりやすい 見た目のおしゃれさを追求すると、収納スペースや生活動線が犠牲になることがあります。すべてを満たす物件を見つけるのは難しいため、優先順位を決めておくことが重要です。
内見時に生活動線や収納を確認しきれなかった 内見時は部屋の雰囲気に目を奪われがちですが、実際に住む際に重要なのは収納や動線です。「ここに荷物を置いて」「ここで洗濯物を干して」と具体的にシミュレーションしないと、入居後に困ることがあります。
写真は広角レンズで撮影されており実物と差がある 物件サイトの写真は広角レンズで撮影されていることが多く、実際の部屋よりも広く見える傾向があります。写真だけで判断すると、「思っていたより狭い」と感じることがあります。
どう避けるか（回避策）
後悔を避けるための具体的な方法を紹介します。
予算内でシンプルだけどおしゃれな部屋を探す 凝った内装にこだわらなくても、シンプルで清潔感のある物件であれば、家具やインテリアでおしゃれに仕上げることができます。予算がない場合には、「シンプルだけど、おしゃれな部屋」を探すことが推奨されています。
内見時に収納スペースと生活動線を必ず確認 内見では、収納スペースの広さと配置を必ずチェックしましょう。また、「ここで料理をして」「ここで着替えて」と実際の生活動線をシミュレーションすることが大切です。
取材済み物件でマイナスポイントも含めて把握 goodroomの取材済み物件では、写真が多く、マイナスポイントも含めて正直に掲載されています。事前に実態を把握できるため、入居後のギャップを減らすことができます。
サブスク賃貸で試してから本契約を検討 goodroomのサブスク賃貸なら、初期費用不要、家具・家電も不要で、月額制で住み替えることができます。まずは試してから、本契約を検討するという選択肢もあります。
後悔リスクを下げるためには、事前の情報収集が重要です。goodroomでは取材済み物件の詳細情報が掲載されているため、マイナスポイントも含めて把握した上で検討できます。
物件／エリア／築年数で変わるポイント
おしゃれ賃貸とひとくちに言っても、物件ごとに特徴が大きく異なります。個体差が大きい要素を把握しておきましょう。
階段がある物件のメリット 階段がある物件は敬遠されがちですが、その分眺望や日当たりが良くなる可能性があります。エレベーターがない代わりに、家賃が抑えられているケースもあります。
3点ユニットバスの物件 バス・トイレ別を条件に探す人が多いため、3点ユニットバスの物件は敬遠されがちです。その分、家賃が安く設定されていることがあるため、妥協点として検討する価値はあります。
築年数による設備の違い 築年数によって、エアコンや給湯器の性能、コンセントの数と位置などが異なります。築浅物件は設備が新しい一方、リノベーション物件は内装がおしゃれでも設備が古いことがあります。
エリアによる物件数の差 首都圏や関西など主要都市ではおしゃれ賃貸の選択肢が多い一方、地方ではエリアによって物件数が限られる場合があります。
ここは物件ごとに個体差が出る
特に個体差が出やすいポイントを具体的に挙げます。
収納スペースの広さと配置 同じ間取りでも、収納スペースの広さと配置は物件によって大きく異なります。クローゼットの奥行きや、キッチン収納の容量などは、内見時に必ず確認しましょう。
日当たりと騒音 同じ建物でも、階数や向きによって日当たりや騒音は異なります。内見は昼間だけでなく、可能であれば夕方や夜の状況も確認したいところです。
コンセントの数と位置 コンセントの数と位置は、生活の利便性に直結します。特に在宅ワークをする方は、デスク周りにコンセントがあるかどうかを確認しておきましょう。
エアコンや給湯器の性能 設備の性能は物件によって異なります。特に古い設備は電気代が高くなる傾向があるため、事前に確認しておくと安心です。
内見時に確認すべき質問例
個体差を事前に把握するために、内見時に確認しておきたい質問を紹介します。
「収納は何リットル分ありますか？」 具体的な収納容量を確認することで、自分の荷物が収まるかどうかを判断できます。
「前の入居者が退去した理由は？」 退去理由を聞くことで、物件の問題点が見えてくることがあります。ただし、プライバシーの関係で教えてもらえないケースもあります。
「周辺の騒音は気になりますか？」 道路や電車の騒音、近隣住民の生活音など、住んでみないとわからない情報を事前に聞いておきましょう。
「設備の交換時期はいつ頃ですか？」 エアコンや給湯器などの設備が古い場合、入居後に故障するリスクがあります。交換時期を確認しておくと安心です。
それでも後悔が怖い人の代替案
おしゃれ賃貸に興味はあるものの、後悔が怖いという方には、いくつかの代替案があります。
後悔リスクを減らす直接代替
goodroomサブスクで月額制で試す goodroomのサブスク賃貸（サブスくらし）は、初期費用不要、家具・家電も不要で、複数のホテルやマンスリーマンションに月額制で住み替えできるサービスです。後悔のリスクを低減しながら、おしゃれな暮らしを試すことができます。初期費用は登録料9,800円のみで、月額69,800円から利用可能です。
シンプルな物件を選んでDIYでカスタマイズ 賃貸でも原状回復義務の範囲内でDIYによるカスタマイズが可能です。壁に穴を開けずに棚を設置したり、リメイクシートでキッチンの印象を変えたりと、自分なりのカスタマイズ技を活用できます。
取材済み物件でマイナスポイントを事前把握 goodroomの取材済み物件では、デメリットも含めて正直に掲載されています。写真も多く、暮らしのイメージをつかみやすいため、入居後のギャップを減らすことができます。
後悔が怖いという方は、まずはサブスク賃貸で試してみることをおすすめします。合わなければ住み替えられるため、リスクを抑えながらおしゃれな暮らしを体験できます。
現状維持／先延ばしが合理的なケース
急いで引っ越す必要がないケースもあります。以下に該当する方は、現状維持も検討してみてください。
現在の住居に大きな不満がない 今の住まいで特に困っていることがなければ、焦って引っ越す必要はありません。時間をかけて納得のいく物件を探すのも一つの方法です。
引越し費用と更新料を比較して更新の方が安い 引越しにかかる費用と、現在の住まいの更新料を比較してみましょう。更新した方がトータルコストで有利なケースも多いです。
入居時期が不確定 転勤や就職など、今後の予定が確定していない場合は、状況が明確になってから動いた方が無駄がありません。
おしゃれ賃貸が向いている人・向いていない人
ここまでの内容を踏まえて、おしゃれ賃貸が向いている人と向いていない人を整理します。
向いている人
- 内装やデザインにこだわりたい方
- SNSで部屋を発信したい方
- 在宅ワークで、仕事のモチベーションを上げたい方
- 毎日過ごす空間だからこそ、妥協したくない方
- リノベーションやデザイナーズ物件に興味がある方
向いていない人
- 収納スペースを最優先にしたい方
- コストを最優先にしたい方
- ペット可・楽器可など特殊条件を重視する方
- 実用性を最優先にしたい方
向き不向きは人によって異なります。自分がどちらに当てはまるかを考えてみてください。
まとめ：後悔が怖い人ほどこの順で確認
おしゃれ賃貸で後悔しないために、以下の順序で確認することをおすすめします。
1. 家賃上限を先に決める 「おしゃれだから」という理由で予算オーバーしないよう、先に上限を決めておきましょう。
2. 譲れない条件をリストアップ 収納、日当たり、バストイレ別など、「これだけは譲れない」という条件を明確にしておきます。
3. 取材済み物件でマイナスポイントも確認 goodroomの取材済み物件では、デメリットも含めて正直に掲載されています。事前にマイナスポイントを把握しておきましょう。
4. 内見で収納・動線・設備をチェック 内見では、写真ではわからない収納スペース、生活動線、設備の状態を必ず確認します。
5. 不安が残るならサブスクで試す それでも不安が残る場合は、goodroomのサブスク賃貸で試してから本契約を検討するという選択肢もあります。
おしゃれ賃貸で後悔する原因の多くは、事前の情報不足や判断基準の曖昧さにあります。上記のステップを踏むことで、後悔のリスクを大幅に減らすことができます。焦らず、自分に合った物件を見つけてください。