結論：家が古くなってきたら最初にやるべき3ステップ
家が古くなってきたと感じたとき、「何から始めればいいか分からない」と漠然とした不安を抱える人は少なくありません。しかし、以下の3ステップを実行すれば、状況を整理して前に進むことができます。
ステップ1：家の現状を把握する 外壁・屋根・床下の簡易チェックを行い、気になる箇所を写真撮影します。専門知識がなくても、「ひび割れがある」「カビが生えている」「雨染みがある」といった目に見える変化を記録するだけで、後の業者相談がスムーズになります。
ステップ2：自分でできるメンテナンスとプロに依頼すべき箇所を仕分ける 換気や排水口掃除など日常的にできることと、エアコン内部洗浄や外壁塗装などプロに任せるべきことを分けます。この仕分けをすることで、予算と時間の優先順位が見えてきます。
ステップ3：優先順位を決めて計画を立てる 水漏れや雨漏りなど緊急度が高い箇所から対応し、外壁塗装やシロアリ対策など中長期的なメンテナンスを計画に組み込みます。点検時期をカレンダーに記録しておくと、定期的な実施が習慣化します。
この3ステップを実行することで、漠然とした不安が具体的なアクションに変わります。
ステップ0：状況整理（優先順位の決め方）
3ステップに入る前に、まず自分の家の築年数と気になる箇所を整理しましょう。築年数によって優先すべきメンテナンスが変わります。
築5年以内の場合 初期点検として、外壁のひび割れや塗装の剥がれ、屋根の雨漏り、床下の湿気やシロアリの兆候を確認します。新築時の施工不良が隠れているケースもあるため、早期発見が重要です。
築10年の場合 外壁塗装、防蟻処理、屋根確認が優先事項です。外壁のひび割れを放置すると雨水が浸透し、構造体が劣化する可能性があります。また、シロアリ対策も重要で、床下の湿気チェックと防蟻処理を実施してください。
築20年の場合 構造材の強度確認と耐震補強を検討する時期です。特に1981年以前の旧耐震基準で建てられた家は、耐震診断を受けることを推奨します。
緊急度が高い箇所を最優先 築年数に関わらず、水漏れ、雨漏り、害虫発生は最優先で対応してください。放置すると被害が拡大し、修繕費が高額になります。
ステップ1〜3：具体行動
ここからは、今日からすぐに実行できる具体的なアクションを示します。
ステップ1：家の外観を一周して写真撮影 外壁・屋根・基礎のひび割れ、カビや苔の発生、塗装の剥がれなどを写真で記録します。写真があることで、業者に相談する際に状況を正確に伝えられます。また、経年変化を追跡できるため、定期的に撮影しておくと良いでしょう。
ステップ2：点検時期をカレンダーに記録 季節ごとの点検タイミングをカレンダーに記録します。春は外壁・屋根チェックと雨樋清掃、夏はエアコン点検と害虫対策、秋は暖房設備点検、冬は結露対策といった具合です。点検を習慣化することで、大きなトラブルを未然に防げます。
ステップ3：信頼できる業者を探す 複数の業者に見積もりを依頼し、相見積もりで料金と施工内容を比較します。すまサポのような住まいのトラブル総合窓口サービスは、24時間365日受付で見積り無料、作業内容と金額の同意後施工、追加料金原則なしの仕組みがあり、初心者でも安心して依頼しやすいです。
なぜ迷うのか（よくある詰まり）
「家が古くなってきた」と感じても、なかなか行動に移せない人が多いのには理由があります。
メンテナンス方法やチェックポイントが分かりづらい 住宅設備のメンテナンス方法やチェックポイントが分かりづらく、不安を感じる人が多いと言われています。「どこを見ればいいのか」「どこまで自分でやっていいのか」が不明確だと、最初の一歩が踏み出せません。
一戸建ては計画的にお金を貯める必要があるが、知識不足 一戸建ては分譲マンションと違い、管理組合がないため、家主が計画的にお金を貯めてメンテナンスする必要があります。しかし、どのタイミングでいくら必要になるかの知識が不足しがちで、「とりあえず後回し」になってしまいます。
自分でやるべきかプロに頼むべきか判断できない DIYで対応できる範囲とプロに任せるべき範囲の境界線が分からず、判断に迷います。無理にDIYで挑戦して悪化させるケースもあれば、本当は自分でできることを高額で業者に依頼してしまうケースもあります。
みんながハマる落とし穴
よくある失敗パターンを知っておくことで、同じ失敗を避けられます。
「まだ大丈夫」と放置して大規模修繕が必要になる 外壁のひび割れや屋根の劣化を「まだ住めるから」と放置した結果、雨水が浸透して構造体が腐食し、数百万円の大規模修繕が必要になるケースがあります。早期発見・早期対応が最も費用を抑える方法です。
DIYで無理に挑戦して悪化させる エアコンの分解洗浄を無理にDIYすると故障の原因になるため、分からない場合はプロに任せるべきです。特に電気系統や水回りは、素人が触ると漏電や水漏れのリスクがあります。
複数業者に依頼して管理が煩雑になる 外壁塗装、エアコン洗浄、害虫駆除をそれぞれ別の業者に依頼すると、スケジュール調整や見積もり比較が煩雑になります。すまサポのように窓口が一本化されているサービスを利用すると、管理の手間が大幅に減ります。
ここは人によって正解が変わる
万能の答えはなく、読者の状況に合わせた判断が必要です。
築年数によって優先すべき箇所が変わる 築5年なら初期点検、築10年なら外壁塗装と防蟻処理、築20年なら耐震補強と、築年数によって優先順位が異なります。
家族構成（小さい子供がいる場合は害虫対策優先） 小さい子供がいる家庭では、ゴキブリやネズミなどの害虫対策を優先すべきです。アレルギーや衛生面でのリスクを考慮し、専門業者による徹底駆除を検討してください。
予算と時間（DIYで時間をかけるか、プロに一気に依頼するか） 予算を抑えたいならDIYで時間をかけて対応し、時間がないなら費用をかけてプロに一気に依頼するという選択肢があります。どちらが正解かは、自分の状況次第です。
選択肢マップ（自分でやる／プロに頼む／今はやらない）
家のメンテナンスには、大きく分けて「自分でできること」「DIY可能な範囲」「プロに依頼すべきこと」の3つの選択肢があります。
自分でできるセルフメンテナンス 換気のこまめな実施、排水口や雨樋の掃除、サッシの溝や網戸の清掃は、特別な道具や技術がなくてもできます。日常的に小さな手間を継続することで、大きなトラブルを未然に防げます。
DIY可能な範囲 壁紙の張り替えや塗装、フロアマット、家具の塗装、ドアノブの交換、ベランダや庭の手入れは、ホームセンターで道具を揃えれば自分でできます。YouTubeなどで手順を確認しながら進めると良いでしょう。
プロに依頼すべきこと 年1〜2回のエアコン内部洗浄、ガス機器の定期交換、築10年ごとの外壁塗装や屋根メンテナンス、耐震診断はプロに依頼すべきです。無理にDIYすると故障や悪化の原因になります。
季節ごとの対応 春は外壁・屋根チェックと雨樋清掃、夏はエアコン点検と害虫対策、秋は暖房設備点検、冬は結露対策といった季節ごとの対応を習慣化すると、メンテナンスの抜け漏れを防げます。
目的別に合う選択肢
自分の目的に応じて、最適な選択肢を選びましょう。
費用節約優先の場合 自分でできることは極力DIYで対応し、プロに依頼するのは最小限に抑えます。壁紙張り替えや塗装、庭の手入れなどは、時間をかければ自分でできます。
時間節約優先の場合 すまサポのように複数箇所のメンテナンスをまとめて依頼できるサービスを利用します。窓口が一本化されているため、業者選びやスケジュール調整の手間が大幅に減ります。
安心優先の場合 大手ハウスクリーニング業者や地元の老舗リフォーム業者に依頼します。価格は高めですが、ブランド信頼性があり、クレーム対応もしっかりしています。
代替の方が楽なケース
プロに頼まずに済む選択肢も検討しましょう。
軽微な汚れの場合 自分で掃除して様子を見るという選択肢もあります。換気や排水口掃除を継続することで、大きなトラブルを防げることが多いです。
まだ緊急度が低い場合 予算を貯めてから対応するという選択肢もあります。外壁塗装や屋根メンテナンスは、数十万円〜数百万円かかるため、計画的に貯金してから実施すると良いでしょう。
賃貸に引っ越し予定の場合 今は最低限のメンテナンスのみで、引っ越し後に新しい家で対応するという選択肢もあります。売却予定であれば、最低限の美観維持に留めることも合理的です。
このサービス（すまサポ）が効くのはこういう時
すまサポは、以下のような人に特に向いています。
築10年以上の戸建て住宅で、複数箇所のメンテナンスをまとめて依頼したい 排水管洗浄、エアコン洗浄、害虫駆除、営繕作業（網戸・障子・畳・クロス）など、複数箇所を一度にまとめて依頼できます。別々の業者に頼むよりも、管理の手間が大幅に減ります。
業者選びが面倒で、窓口を一本化したい 複数業者に見積もり依頼する手間を省き、窓口への1回の問い合わせで業者が決まります。相見積もりの煩雑さを避けたい人に向いています。
明瞭価格で追加費用が発生しにくいサービスを探している 見積り無料、作業内容と金額の同意後施工、追加料金原則なしの仕組みがあり、初心者でも安心して依頼しやすいです。
早く進めたい／比較を省きたい
すまサポの最大のメリットは、「窓口一本化」と「24時間365日受付」です。
複数業者に見積もり依頼する手間を省ける 外壁塗装、エアコン洗浄、害虫駆除をそれぞれ別の業者に依頼する場合、3社×3箇所=9回の見積もり依頼と比較が必要になります。すまサポなら1回の問い合わせで完結します。
24時間365日受付で、仕事の合間に依頼できる 仕事が忙しく、平日昼間に電話できない人でも、夜間や休日にオンラインから依頼できます。
見積り無料、作業内容と金額の同意後施工、追加料金原則なし 事前に料金と作業内容を把握できるため、予算オーバーのリスクを抑えられます。
【すまサポ】24時間365日受付、見積り無料の住まいサポートサービス
逆に向かない時
すまサポが向いていないケースも正直に伝えます。
築10年未満の新築住宅（ハウスメーカー保証が残っている） ハウスメーカーの10年保証が残っている場合は、まずメーカーに相談する方が費用負担を抑えられます。
マンション・アパート居住者（戸建て専門サービスのため） すまサポは戸建て住宅専門のため、マンションやアパートは対象外です。
大規模リフォーム希望（構造体レベルの工事は対象外） すまサポは軽微な修繕・クリーニングが対象で、床全体の張り替えや増築など構造体レベルの工事は対象外です。
まとめ：迷ったらこの順で決める
家が古くなってきたと感じたら、以下の順で判断してください。
1. 築年数と気になる箇所を確認 築5年、10年、20年でやるべきことが変わります。また、水漏れや雨漏りなど緊急度が高い箇所を最優先にします。
2. 自分でできるメンテナンスをリストアップ 換気、排水口掃除、サッシ溝清掃など、今日からできることを始めましょう。日常的な小さな手間が、大きなトラブルを防ぎます。
3. プロに依頼すべき箇所を優先順位付け エアコン内部洗浄、外壁塗装、耐震診断など、プロに任せるべきことをリストアップし、優先順位を決めます。
4. すまサポなど窓口一本化サービスで相見積もり 複数箇所をまとめて依頼できるサービスで、管理の手間を減らします。見積り無料、追加料金原則なしの仕組みは、初心者にとって安心材料になります。
5. 点検時期をカレンダーに記録して定期実施 季節ごとの点検タイミングをカレンダーに記録し、習慣化します。春は外壁・屋根チェック、夏はエアコン点検と害虫対策、秋は暖房設備点検、冬は結露対策です。
この順で進めることで、漠然とした不安が具体的な行動計画に変わります。築10年以上の戸建て住宅であれば、すまサポのような総合窓口サービスを活用することで、業者選びの手間を大幅に減らせます。