住友不動産虎ノ門タワーとは？ビル概要と特徴
東京都港区虎ノ門エリアでオフィス移転を検討している企業担当者や、虎ノ門タワーへの訪問予定がある方にとって、「タリーズコーヒー等のテナント情報は？」「最寄り駅からのアクセスは？」「駐車場はあるのか？」といった疑問は少なくありません。
この記事では、住友不動産虎ノ門タワーのビル概要、テナント情報、アクセス、駐車場情報を解説します。
訪問者向けの情報（テナント・駐車場・アクセス）とオフィス検討者向けの情報（賃料相場・設備）の両方を理解できるようになります。
この記事のポイント
- 住友不動産虎ノ門タワーは地上35階・地下3階建ての高層オフィスビル（1995年3月竣工）
- 5駅6路線利用可能な好立地で、虎ノ門駅徒歩4分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分
- 1階にタリーズコーヒーが入居（月〜金 7:30〜20:00、土日祝休業）
- インキュベーションオフィス「G-STA SQUARE」「GROWTH虎ノ門」を展開（スタートアップ向け、両フロアとも満床稼働）
- 駐車場あり（営業時間7:00〜23:00、駐車場予約サービスakippa対応）
(1) ビルの基本情報（地上35階・地下3階建て、1995年3月竣工）
住友不動産によると、住友不動産虎ノ門タワーは地上35階・地下3階建ての高層オフィスビルで、1995年3月に竣工しました。
所在地は東京都港区虎ノ門二丁目2番1号です。2024年10月時点でリニューアル施工中のため、一部テナントや施設の利用に制限がある可能性があります。最新情報は住友不動産の公式サイトで確認してください。
(2) 虎ノ門エリアの特性（ビジネス街・アクセス良好・飲食店充実）
虎ノ門エリアは、霞が関・新橋・赤坂に隣接するビジネス街で、官公庁や大手企業のオフィスが集積しています。
交通アクセスが良好で、5駅6路線（銀座線「虎ノ門駅」、日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」、銀座線・南北線「溜池山王駅」等）が利用できます。
飲食店・カフェも充実しており、タリーズコーヒー、エクセルシオールカフェ、都路里珈琲等、商談・打ち合わせに適した施設が多数あります。
(3) リニューアル施工中（2024年10月時点）
2024年10月時点で、住友不動産虎ノ門タワーはリニューアル施工中です。一部テナントや施設の利用状況が変更される可能性があるため、訪問前に最新情報を確認することを推奨します。
タリーズコーヒー住友不動産虎ノ門タワー店｜営業時間とアクセス
(1) 店舗情報（所在地：1階、電話：03-3560-1221）
タリーズコーヒー公式サイトによると、タリーズコーヒー住友不動産虎ノ門タワー店は住友不動産虎ノ門タワー1階に位置しています。
電話番号は03-3560-1221です。ビル内の1階にあるため、ビル訪問者や周辺オフィスワーカーの利用が多い店舗です。
(2) 営業時間（月〜金：7:30〜20:00、土日祝：休業）
営業時間は月〜金 7:30〜20:00、土日祝は休業です。平日のみの営業のため、週末に虎ノ門タワーを訪問する場合は注意が必要です。
朝7:30から営業しているため、通勤前のモーニングコーヒーや朝の打ち合わせに利用できます。
(3) アクセス（虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分、虎ノ門駅徒歩4分）
タリーズコーヒー住友不動産虎ノ門タワー店へのアクセスは以下の通りです。
- 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」A2出口 徒歩3分
- 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」3番出口 徒歩4分
- 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」9番出口 徒歩5分
複数路線が利用できるため、商談・打ち合わせでの利用にも便利です。
テナント・施設情報（インキュベーションオフィス・GROWTH虎ノ門）
(1) インキュベーションオフィス「G-STA SQUARE」（グロービスと連携、2023年10月オープン）
2023年10月1日、住友不動産は株式会社グロービスと連携してインキュベーションオフィス「G-STA SQUARE」をオープンしました。
インキュベーションオフィスとは、スタートアップ企業の成長を支援するために、敷金を抑え、家具やネット環境を完備した賃貸オフィスです。
G-STA SQUAREは、グロービスの起業支援ノウハウと住友不動産のオフィス運営実績を組み合わせた施設で、スタートアップ向けに最適な環境を提供しています。
(2) 「GROWTH虎ノ門」（5階・13階、スタートアップ向け、両フロアとも満床稼働）
「GROWTH虎ノ門」は、住友不動産虎ノ門タワーの5階と13階に開設されたスタートアップ向けインキュベーションオフィスです。
住友不動産プレスリリースによると、2023年12月に13階フロアに増床し、両フロアともに満床稼働中です。
スタートアップ企業の成長段階に応じた柔軟なオフィススペースを提供し、ビジネスの拡大を支援しています。
(3) スタートアップ向けサービス（敷金を抑え、家具・ネット環境完備）
GROWTH虎ノ門の主なサービスは以下の通りです。
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 敷金を抑えた料金体系 | 初期費用を抑え、スタートアップの資金負担を軽減 |
| 家具完備 | デスク、椅子、収納等の基本家具を提供 |
| ネット環境完備 | 高速インターネット回線を標準装備 |
| フレキシブルな契約 | 成長段階に応じて契約面積を変更可能 |
これらのサービスにより、スタートアップ企業は初期費用を抑え、ビジネスに集中できる環境を得られます。
アクセスと交通利便性（5駅6路線利用可能）
(1) 最寄り駅一覧（銀座線「虎ノ門駅」3番出口徒歩4分、日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」A2出口徒歩3分、銀座線・南北線「溜池山王駅」9番出口徒歩5分）
住友不動産虎ノ門タワーの最寄り駅は以下の通りです。
| 路線 | 駅名 | 出口 | 徒歩時間 |
|---|---|---|---|
| 東京メトロ銀座線 | 虎ノ門駅 | 3番出口 | 徒歩4分 |
| 東京メトロ日比谷線 | 虎ノ門ヒルズ駅 | A2出口 | 徒歩3分 |
| 東京メトロ銀座線・南北線 | 溜池山王駅 | 9番出口 | 徒歩5分 |
これらの駅から徒歩5分以内でアクセスでき、複数路線が利用可能な好立地です。
(2) 5駅6路線利用可能の利便性
住友不動産虎ノ門タワーは、5駅6路線（銀座線、日比谷線、南北線、千代田線、丸ノ内線等）が利用できるため、都内各所へのアクセスが良好です。
主要駅へのアクセス時間の目安は以下の通りです。
- 新橋駅：銀座線で約3分
- 赤坂駅：千代田線で約5分
- 東京駅：丸ノ内線で約10分
- 渋谷駅：銀座線で約15分
通勤・商談の利便性が高いエリアです。
(3) 虎ノ門エリアの交通アクセス
虎ノ門エリアは、東京の主要ビジネス街（丸の内、大手町、日比谷、六本木等）に隣接しており、クライアント訪問や商談の移動時間を短縮できます。
羽田空港へのリムジンバス（約30分）や、東京駅・品川駅からの新幹線アクセス（約15分）も良好で、地方・海外とのビジネスにも適しています。
駐車場情報と周辺カフェ
(1) 駐車場の有無と営業時間（あり、営業時間7:00〜23:00、駐車場予約サービスakippa対応）
住友不動産虎ノ門タワーには駐車場があります。営業時間は7:00〜23:00です。
駐車場予約サービスakippaにも対応しており、事前予約することで確実に駐車スペースを確保できます。駐車場の料金や利用条件は変動する可能性があるため、最新情報は住友不動産の公式サイトまたは駐車場予約サービスで確認してください。
(2) 周辺カフェ情報（タリーズコーヒー虎ノ門JTビル店、エクセルシオールカフェ虎ノ門店、都路里珈琲霞ヶ関店等）
虎ノ門エリアには、商談・打ち合わせに適したカフェが多数あります。
| カフェ名 | 座席数 | 営業時間（平日） | 設備 |
|---|---|---|---|
| タリーズコーヒー虎ノ門JTビル店 | 約80席 | 7:00〜20:00 | 電源・Wi-Fi完備 |
| エクセルシオールカフェ虎ノ門店 | 約109席 | 6:45〜22:30 | 電源・Wi-Fi完備 |
| 都路里珈琲霞ヶ関店 | - | 営業時間は店舗確認 | 電源・Wi-Fi完備、全面ガラス張りの開放的な空間 |
（出典: 商談ラボ）
これらのカフェは、電源・Wi-Fi完備で、商談・打ち合わせに活用できます。
(3) 商談・打ち合わせに適したカフェの選び方（電源・Wi-Fi完備、座席数）
商談・打ち合わせに適したカフェを選ぶ際のポイントは以下の通りです。
- 電源・Wi-Fi完備: ノートPC・タブレットを使用する商談に必須
- 座席数: 混雑時でも座席を確保しやすい大型店を選ぶ
- 営業時間: 早朝・夜間の商談に対応できる店舗を選ぶ
- 静かな環境: 会話がしやすい、落ち着いた雰囲気の店舗を選ぶ
虎ノ門エリアには、これらの条件を満たすカフェが多数あります。
まとめ：オフィスビル選びのポイント
住友不動産虎ノ門タワーは、地上35階・地下3階建ての高層オフィスビルで、5駅6路線利用可能な好立地です。1階にタリーズコーヒーが入居し、インキュベーションオフィス「G-STA SQUARE」「GROWTH虎ノ門」を展開しています。
オフィスビルを選ぶ際の3大初期条件は「エリア」「広さ」「賃料」です。ザイマックス総研によると、最終決定要因は「賃料」「使い勝手のよいレイアウト」「明るさ」「きれいさ」です。
契約面積には「グロス契約」（エレベーターホール、トイレ、廊下等を含む）と「ネット契約」（執務スペースのみ）の2種類があり、契約前に確認が必要です。また、個別空調と中央空調の違い、セキュリティシステムの設置状況、共益費の内訳（冷暖房費、共用部光熱費等）も確認してください。
詳細は、不動産会社や宅地建物取引士にご相談ください。最新情報は住友不動産の公式サイトで確認してください。