大成有楽不動産販売とは
大成有楽不動産販売という会社名を耳にし、「どのような不動産会社なのか」「信頼できるのか」と気になっている方は多いでしょう。
この記事では、大成有楽不動産販売の企業概要、サービス内容、強み、実際の利用者の評判を、公開情報に基づき客観的に解説します。
不動産売却や購入を検討している方が、自分に合った不動産会社を選ぶための判断材料を提供します。
この記事のポイント
- 大成有楽不動産販売は大成建設グループの不動産仲介会社で、首都圏を中心に展開
- オリコン顧客満足度で戸建て2位、マンション3位と高評価を獲得
- 大手は広告力・店舗数、中堅は顧客満足度・きめ細やかさが強み
- 仲介手数料は物件価格の3%+6万円+消費税が法定上限
- 複数社に査定を依頼し、対応や提案内容を比較することが重要
大成有楽不動産販売とは
(1) 会社概要と大成建設グループの信頼性
大成有楽不動産販売は、大成建設グループの一員として不動産仲介事業を展開する会社です。
大成建設は日本を代表する総合建設会社の一つであり、そのグループ会社である大成有楽不動産販売は、建設業界のノウハウとネットワークを活用したサービスを提供しています。
企業規模としては大手ではなく中堅に位置づけられますが、大成建設グループの信頼性と実績を背景に、首都圏を中心に安定した事業を展開しています。
(2) 営業エリアと店舗展開（首都圏4都県）
大成有楽不動産販売の営業エリアは、**首都圏4都県（東京・神奈川・埼玉・千葉）**が中心です。
全国展開する大手不動産会社と比較すると、対応エリアは限定的ですが、首都圏に特化することで、地域の市場動向や物件情報に精通した対応が期待できます。
店舗数は大手に比べて少ないものの、エリアを絞ることで顧客一人ひとりへのきめ細やかなサポートを実現しています。
大成有楽不動産販売のサービス内容
(1) 不動産売買仲介（売却・購入）
大成有楽不動産販売は、不動産売買仲介を主要事業としています。
売却サポートでは、物件の査定、販売活動、契約手続きまでを一貫してサポート。大成建設グループのネットワークを活用し、顧客データベースから購入希望者を紹介することも可能です。
購入サポートでは、顧客の希望条件に合った物件を紹介し、内覧、住宅ローン手続き、契約までをサポートします。
仲介手数料は、物件価格の3%+6万円+消費税が法定上限です。詳細は契約前に確認することを推奨します。
(2) ietan（イエタン）による物件検索・査定
大成有楽不動産販売は、ietan（イエタン）という不動産売買サイトを運営しています。
ietanでは、中古マンション、戸建て、土地の物件検索が可能です。また、売却を検討している方向けに、オンラインで簡単に査定を依頼できる機能も提供しています。
サイトは直感的に操作でき、初めて不動産取引を行う方でも利用しやすい設計です。
(3) 賃貸管理サービス
売買仲介に加え、賃貸管理サービスも提供しています。
投資用不動産を所有しているオーナー向けに、入居者募集、契約手続き、賃料管理、トラブル対応などを代行します。
不動産投資を検討している方にとっては、売買と管理を一社で完結できるメリットがあります。
大成有楽不動産販売の強みと特徴
(1) 大成建設グループのネットワーク活用
大成有楽不動産販売の最大の強みは、大成建設グループのネットワークを活用できることです。
大成建設は建設業界で長年の実績を持ち、法人顧客や投資家との関係が深いため、一般には公開されていない物件情報を紹介できる可能性があります。
また、新築マンションの販売情報など、グループ内の情報を早期にキャッチできることも強みです。
(2) 顧客満足度の高さ（オリコンランキング上位）
大成有楽不動産販売は、オリコン顧客満足度ランキングで高評価を獲得しています。
- 戸建て購入部門：2位
- マンション購入部門：3位
顧客満足度が高い理由として、「社員の対応満足度が4.4と高い」「悪い口コミがあまり見当たらない」といった点が挙げられています。
顧客満足度ランキングは、実際にサービスを利用した人の評価を反映しているため、信頼性の高い指標と言えます。
(3) きめ細やかな対応
大手不動産会社は店舗数が多く広範囲に対応できる一方、担当者の異動が多く、顧客一人ひとりへの対応時間が限られる場合があります。
大成有楽不動産販売のような中堅会社は、顧客一人ひとりへのきめ細やかな対応を強みとしています。
担当者が物件探しから契約まで一貫してサポートするため、安心して取引を進められるという声が多く聞かれます。
大成有楽不動産販売の評判と口コミ
(1) オリコン顧客満足度（戸建て2位、マンション3位）
前述の通り、オリコン顧客満足度ランキングでは、戸建て2位、マンション3位という高評価を獲得しています。
この評価は、実際に大成有楽不動産販売を利用した顧客のアンケート結果に基づいており、信頼性が高い情報源です。
顧客満足度の高さは、サービスの質や担当者の対応力の証と言えます。
(2) 利用者の口コミ（社員対応満足度4.4）
MY CATALOGUEによると、大成有楽不動産販売の社員対応満足度は4.4と高評価です。
具体的な口コミとしては、「担当者が親身になって対応してくれた」「契約後のフォローも丁寧だった」といった声が見られます。
ただし、口コミは参考程度にとどめ、最終的には複数社に査定を依頼して、担当者の対応を直接確認することを推奨します。
(3) 仲介手数料と透明性
仲介手数料は、物件価格の3%+6万円+消費税が法定上限です。
大成有楽不動産販売は、この法定上限を適用しているとされていますが、契約前に明確に確認することが重要です。
一部の不動産会社では、仲介手数料の割引キャンペーンを実施している場合もあるため、複数社で比較することを推奨します。
他の不動産会社との比較
(1) 大手不動産会社ランキング（三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売）
GRO-BELラボによると、2024年の大手不動産会社ランキングは以下の通りです。
| 順位 | 会社名 | 取扱高 | 仲介件数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 1兆7,000億円超 | 30年連続No.1 |
| 2位 | 東急リバブル | 1兆4,000億円超 | 3年連続2位 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 1兆3,000億円超 | - |
（出典: GRO-BELラボ）
三井のリハウスは30年近く仲介件数No.1をキープしており、東急リバブルは2022年から3年連続で2位に浮上しています。
(2) 大手と中堅の違い（広告力・店舗数 vs 顧客満足度）
Renoduceによると、大手と中堅の不動産会社には以下の違いがあります。
| 項目 | 大手不動産会社 | 中堅・地域密着型会社 |
|---|---|---|
| 店舗数 | 全国に多数展開 | 地域限定で店舗数は少ない |
| 広告力 | 大規模広告で集客力が高い | 限定的だが地域密着 |
| 顧客満足度 | 標準的 | 高い（きめ細やかな対応） |
| 対応エリア | 全国 | 首都圏・地域限定 |
（出典: Renoduce）
大手は広範囲の店舗網と高い広告力が強みで、中堅は顧客満足度ときめ細やかな対応が強みです。
(3) 不動産会社選びのポイント（仲介手数料・実績・口コミ）
不動産会社を選ぶ際は、以下の3つのポイントを確認することが重要です。
- 仲介手数料: 法定上限（物件価格の3%+6万円+消費税）を確認し、割引があるか問い合わせる
- 仲介実績: 会社の規模だけでなく、取扱件数や成約率を確認
- 利用者の口コミ: オリコン顧客満足度ランキングなど、第三者の評価を参考にする
また、複数の不動産会社に査定を依頼し、担当者の対応や提案内容を比較することを強く推奨します。
まとめ：大成有楽不動産販売の選び方と次のアクション
(1) 大成有楽不動産販売が向いている人
大成有楽不動産販売は、以下のような方に向いています。
- 首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）で不動産売却・購入を検討している方
- 大手のような大規模な広告力よりも、担当者のきめ細やかな対応を重視する方
- 大成建設グループのネットワークを活用した物件情報に興味がある方
- 顧客満足度の高い会社でサービスを受けたい方
(2) 複数社査定の重要性
不動産会社を選ぶ際は、1社だけでなく、複数社に査定を依頼することが重要です。
査定額、仲介手数料、担当者の対応、提案内容を比較することで、自分に最も合った会社を選ぶことができます。
大成有楽不動産販売以外にも、三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売など、大手不動産会社も併せて検討することを推奨します。
(3) 囲い込みなどの注意点
不動産会社を選ぶ際は、囲い込み（売主と買主の両方から仲介手数料を得るため、他社に物件情報を公開しない行為）に注意が必要です。
囲い込みは違法ではありませんが、売主にとっては売却機会の損失につながる可能性があります。
媒介契約を結ぶ際は、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類の違いを理解し、自分に合った契約形態を選びましょう。
詳細は、宅地建物取引士や不動産コンサルタントへの相談を推奨します。