抵当権設定

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不動産の登記とは？目的・種類・手続きの流れを解説

不動産登記の基礎知識、所有権移転登記・抵当権設定登記の種類、登録免許税・司法書士報酬の費用、2024年4月施行の相続登記義務化を法務省・国税庁の公式情報を元に詳しく解説します。しています

住宅ローンの融資実行日の定義、決済日との関係、当日の流れ、必要書類を解説。金融機関から借入金が振り込まれる日の手続きや注意点を、初めての方でも理解できるようタイムライン形式で詳しく紹介します。

金消契約は住宅ローンの本契約で法的拘束力があります。本審査承認後、融資実行日の1週間〜1ヶ月前に実施。必要書類は本人確認書類、実印、印鑑証明書、住民票、収入印紙。契約後は内容変更不可、転職・新規借入は融資取消リスク。注意点を解説します。

住宅ローンの抵当権の仕組み、設定・抹消手続き、費用を法務局の公式情報を元に解説。登録免許税は債権額の0.4%、完済後は3ヶ月以内に抹消登記が必要です。自分で手続きする方法も紹介します。