戸建て売却

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広島県の戸建て住宅市場：価格相場・エリア別特徴・購入・売却ガイド

広島県の戸建て住宅市場を徹底解説。新築3,000万〜4,500万円の価格相場、広島市・廿日市市・東広島市のエリア別特徴、購入・売却のポイント、災害リスク対策まで国土交通省データを元に詳しく紹介します。

戸建て売却相場を国土交通省の取引価格情報・路線価で調べる方法を解説。複数社（3-5社）査定依頼が重要。譲渡所得税は所有期間5年以下で約39%、5年超で約20%。高値売却の準備と売却期間の目安を解説します。

川口市の戸建て購入・売却を解説。JR川口駅から東京駅25分、住みやすい街大賞2年連続1位。2024年地価+5.28%上昇、坪単価89.8万円。子育て支援拠点50ヵ所、待機児童10人。人気エリアと相場を紹介。

戸建て売却が難しいと言われる理由（資産価値の低下、新築信仰、売却期間の長さ）と、売却を成功させるための具体的な対策（複数社査定、ホームインスペクション、適正価格設定）を解説します。

戸建てが売れない原因は価格・立地・建物状態・販売活動・市場環境の5つに分類できます。一般的な売却期間は3〜6ヶ月が目安。販売開始から3ヶ月が価格見直しの節目です。原因別の具体的な対策を解説します。

戸建て売却に強い不動産会社の選び方を解説。査定価格の根拠を明確に説明してくれる会社を選び、高すぎる査定額に注意。大手と地域密着型の強み、一括査定サイトの活用方法、媒介契約の種類、仲介と買取の違いを比較します。