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東海市の土地探しガイド｜エリア特性・価格相場・選び方のポイント

東海市の土地価格は公示地価34.7万円/坪、実勢価格29.5万円/坪で前年比+5.54%～+8.64%上昇中。太田川駅から名古屋駅まで名鉄特急で約15分。エリア別特性、市街化調整区域、水道加入者負担金等の注意点を解説します。

岐南町の土地価格相場は坪単価16万円～23万円。2024年の公示地価は前年比+0.81%上昇。名古屋・岐阜へのアクセス、エリア特性、土地選びのポイント、購入手続きを公式データを元に解説します。

大垣市の土地価格は住宅地平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）。大垣駅周辺は25.1万円/坪、市全体平均は15万円/坪。名古屋まで約30分、製造業・物流拠点。水害リスク（揖斐川・長良川）確認が重要。購入時のポイントを詳しく解説します。

大府市の土地相場は坪単価48万円（2025年公示地価）、+7.07%上昇中。共和駅周辺は高価格帯、郊外は安価。名古屋駅まで15分、健康都市で子育て環境充実。用途地域・建築条件・ハザード確認方法を解説します。