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住宅ローン元金均等返済とは？元利均等との違いとメリット・デメリット

住宅ローンの元金均等返済の仕組み、元利均等返済との違い、メリット・デメリットを解説。総返済額は元利均等より少ない（3000万円・金利1%・35年で約30万円の差）が、当初の返済額が高い点に注意が必要です。