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山梨県の不動産市場：エリア別の特徴と購入・売却のポイント

山梨県の不動産市場の特徴とエリア別の選び方を解説。都市部（甲府・竜王駅）、リゾート（富士山）、セカンドハウス（八ヶ岳）の3つの需要軸を比較。価格相場、アクセス、ランニングコスト、不動産会社選びのポイントを紹介します。

リゾートマンションは1万円～100万円で購入可能ですが、管理費・修繕積立金が月5万～10万円と高額で、年間60万～120万円の維持費がかかります。売却困難、滞納管理費の引き継ぎリスクなど、購入前の確認ポイントを解説します。

女優・山本陽子さんが70歳で東京から熱海のマンション（43坪、温泉付き）に移住した事例をきっかけに、熱海エリアの不動産市場、リゾートマンション購入のメリットとリスク、維持費・税金を解説。購入前に確認すべきポイントがわかります。

熱海のマンション価格相場は1,794万円～1,994万円（9年前比60.9%上昇）。リゾートマンション特有の管理費・災害リスク・管理規約を解説。セカンドハウス・定住・投資目的別の選び方を、公的データを元に紹介します。