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京都の戸建て物件を徹底解説｜エリア別の価格相場と選び方

京都の戸建て価格相場は新築平均48.89万円、中古平均18.63万円。中京区・左京区・長岡京市の特徴、気候対策（底冷え・蒸し暑さ）、景観規制、税制優遇を解説。予算・ライフスタイル別の選び方を詳しく紹介します。

京都の一戸建て価格相場（中古1,863万円、注文住宅3,086万円）、人気エリア（北区北山、左京区、中京区）、景観規制、京都特有の気候対応を国土交通省データで解説。子育て世代やファミリー層に最適なエリア選びの最新情報を紹介します。

京都市の土地購入時の相場（平均基準地価700,420円/㎡）、景観規制、用途地域、エリアごとの特徴を京都市公式サイト・国土交通省データで解説。駅別価格差、地価上昇要因、土地選びの注意点がわかり、適切なエリア選びができます。

鎌倉の不動産市場の価格相場、人気エリア、景観規制などの注意点を国土交通省のデータと地域情報を元に解説します。2024-2025年の土地坪単価は市全体で85.7万円、鎌倉駅周辺は161.3万円。一戸建ての平均価格は5,825万円です。

京都のマンション購入には5つのリスクがあります。価格高騰（9年で49.1%上昇）、空室率17.5%、景観規制による建て替え制約、観光公害、自然災害リスク。一方で歴史的価値やリニア開通予定など将来性も。エリア選定と慎重な判断基準を解説します。