価格推移

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東京都の土地価格ガイド｜相場・推移・エリア別データを解説

2025年の東京都基準地価は平均430万円/坪で前年比+7.74%上昇。23区と23区外で約3倍の価格差。過去10年で+33.4%上昇。エリア別地価、価格推移、影響要因を国土交通省データを元に解説します。

秦野市の土地価格相場を解説。2024年Q1平均5.8万円/m²（坪単価19万円）、前年比-18%下落。駅別価格、面積別価格帯、災害リスク（土砂災害・洪水浸水区域）を公示地価データを元に解説。

マンション価格推移をエリア別・物件タイプ別に解説。2024年11月の不動産価格指数は207.2と突出。新築価格は2015年から1.3倍、東京23区は1.66倍に上昇。建設コスト、金利、市場の二極化など価格変動要因と今後の見通しを紹介します。

不動産の相場観を養う4ステップを解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ（547万件の取引価格）、レインズの成約価格活用法、2024年最新価格推移（マンション指数202.2）、価格に影響する要因を紹介します。

マンション価格の暴落を待つリスクを解説。過去30年で大きな下落は3回のみ、暴落が起きない可能性も。待つ間の家賃コスト、金利上昇、ライフプラン遅延のリスクを考慮し、個人のライフステージに合わせた購入判断が重要です。