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土地を貸す方法と注意点｜収益化から税金対策まで徹底解説

土地を貸す方法には普通借地権・定期借地権・駐車場・太陽光発電等があります。借地料の相場（固定資産税の2-5倍）、不動産所得の税金、契約時の注意点を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも収益性とリスクを正確に理解できます。

土地を貸す収入相場（年2-3%、坪単価都心3,000-8,000円）、税金（不動産所得）、契約方法、メリット・デメリットを解説。定期借地権なら期間満了後に確実に土地が返還され、固定資産税が最大1/6まで軽減可能。

不動産収入の仕組みを国税庁の公式ガイドを元に解説。不動産収入と不動産所得の違い、必要経費（固定資産税・修繕費・減価償却費・ローン金利）、税金（所得税5%〜45%、住民税10%）、確定申告の手続きを紹介。平均所得547万円を掲載。

不動産投資は、マンション・アパート等を購入し、家賃収入や売却益を得る投資手法です。仕組み、メリット・デメリット、7つのリスクと対策、始め方のステップ、初心者向けのポイントを詳しく解説。

不動産投資の基礎を初心者向けに解説。区分マンション・一棟物件・REITの比較、メリット（安定収入・節税）とリスク（空室・災害・金利上昇）、始め方を紹介。立地選びで空室リスクを軽減し、資産形成を進める方法を解説します。