不動産バブル

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不動産バブルはいつまで続く？戸建て市場の動向と今後の見通し

不動産バブルは2013年から継続し、戸建て価格指数は115.6（2024年7月）。専門家「価格を下げる要素が見当たらない」。2025年問題、金利上昇の影響、購入判断のポイントを国土交通省データで解説。

中国の不動産市場は2021年から4年間で20%下落、恒大集団は約48兆円の負債で破綻。販売床面積は3年連続前年割れ。中国富裕層の東京マンション購入増加や日本経済への影響を日本銀行等の公式情報を元に解説します。

中国不動産バブル崩壊の経緯（恒大集団・碧桂園の経営危機、負債約48兆円）、2024年の価格動向、日本への影響（対中輸出減少、中国人投資家の動向、株価波及）をみずほリサーチ、ニッセイ基礎研究所、IMFの分析で解説します。

不動産バブルの定義、日本1990年代と中国2020年代の事例、2025年日本市場の状況を解説。イールドギャップ4％台維持で収益ベースの安定成長と判断。金利上昇や経済指標悪化など、バブル崩壊の兆候を見極めるポイントを紹介します。

中国不動産バブル崩壊の現状を解説。2021年恒大集団デフォルトから始まり、大手41社が赤字見通し、住宅価格は4年で20%下落。日本の貿易・投資への影響と今後の予測を紹介。