アパート経営

「アパート経営」タグの記事

全 6 件の記事

戸建てアパート経営｜メリット・デメリット・収益性を徹底解説

戸建て賃貸経営は少額（数百万円〜）から始められ、入居者の65%が5年以上の長期入居。表面利回りは新築5〜8%、中古8〜15%が目安。1戸空室で収入ゼロになるリスクあり、複数戸所有で分散が重要。メリット・デメリット・成功ポイントを解説します。

アパート経営の固定資産税は課税標準額×1.4%で計算。小規模住宅用地の特例で土地は1/6に軽減、新築住宅は3-5年間1/2に軽減。賃貸用アパートの固定資産税は経費計上可能。空き家対策特別措置法の影響も解説します。

土地活用の主要方法12選を初期費用・収益性・リスクで比較。アパート経営、駐車場、太陽光発電など。狭い土地・広い土地・田舎の土地別の最適解、失敗事例も解説。専門家への相談を推奨します。

土地活用プランナーは土地オーナーの利益最大化をサポートする専門家。公益社団法人東京共同住宅協会認定の民間資格（合格率約75%）。相談方法、業者選びのポイント、利益相反リスクを解説します。

土地活用の方法20選を立地・予算別に解説します。都市部はアパート経営、郊外は太陽光発電、田舎はキャンプ場等、地域ニーズに合った活用法を選ぶことが成功の鍵です。住宅地の特例で固定資産税が1/6に軽減される方法や失敗しないポイントも紹介します。

土地活用の主要な方法を収益性・初期投資・リスクで比較。アパート経営は木造2階建て60坪で約4,850万円、住宅用地は固定資産税1/6に軽減。立地条件別の最適な活用法と税金対策を2025年の最新情報で解説します。