日土地西新宿ビルとは｜新宿オークシティの中核オフィス
「日土地西新宿ビルに訪問予定があるが、どこにあるのか」「このビルのテナント情報やオフィス環境を知りたい」とお考えではありませんか？
この記事では、日土地西新宿ビルの基本情報（所在地、規模、アクセス）、設備仕様、テナント構成、西新宿エリアのオフィス市場動向を、中央日本土地建物グループの公式情報を元に解説します。
ビジネス利用や訪問の際に役立つ実用情報を得られるようになります。
この記事のポイント
- 日土地西新宿ビルは2002年竣工、地上23階地下2階建ての賃貸オフィスビルで、新宿オークシティの中核施設
- 西新宿駅から徒歩3分、都庁前駅から徒歩6分、新宿駅から徒歩10分と、複数路線利用可能でアクセスが非常に良い
- 基準階面積は約290坪（約960㎡）で、中規模から大規模オフィスの入居に適している
- 天井高2,800mm、個別空調、OAフロア、光ファイバー対応など、現代的なオフィス環境が整備されている
- 竣工前にほぼ満室となった人気物件で、空室情報は不動産仲介会社に定期的に確認が必要
(1) 新宿オークシティの概要
日土地西新宿ビルは、西新宿に位置する複合施設「新宿オークシティ」の一部です。新宿オークシティは、日土地西新宿ビルと新宿オークタワーで構成され、オフィス・商業施設が一体となった利便性の高い環境が特徴です。
新宿オークシティ - Wikipediaによると、この複合施設は西新宿エリアの主要なランドマークの一つとして知られています。
(2) 日土地西新宿ビルの位置づけ
日土地西新宿ビルは、中央日本土地建物グループが運営する賃貸オフィスビルで、同グループの主要物件の一つです。竣工時（2002年）に注目を集め、【テナント】日土地西新宿ビルは竣工前にほぼ満室との報道があったように、高い人気を誇ります。
ビルの基本情報と仕様
日土地西新宿ビルの基本スペックと設備仕様を解説します。
(1) 所在地と規模
日土地西新宿ビル｜オフィスビル情報｜中央日本土地建物グループによると、以下の基本情報があります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-10-1 |
| 竣工年 | 2002年 |
| 階数 | 地上23階、地下2階 |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
（出典: 中央日本土地建物グループ）
(2) 基準階面積と貸室構成
基準階面積は約290坪（約960㎡）で、中規模から大規模のオフィス移転に適しています。フロア全体を使用することも、区画分割での使用も可能な柔軟な構成となっています。
日土地西新宿ビル（西新宿、都庁前）の賃貸オフィス空室情報では、詳細な貸室情報が確認できます（空室状況は常に変動するため、公式サイトでの確認を推奨します）。
(3) 設備・仕様（天井高・空調・OAフロア）
日土地西新宿ビルは、現代的なオフィス環境が整備されています。
- 天井高: 2,800mm（標準的なオフィスビルより高く、開放感がある）
- 空調: 個別空調（各テナントが独立して温度調整可能。営業時間外の使用も可能）
- OAフロア: 配線を床下に収納できる二重床構造（オフィスレイアウトの自由度が高い）
- 通信: 光ファイバー対応（高速インターネット環境）
これらの設備は、入居時期により仕様が異なる可能性があるため、詳細は不動産仲介会社に確認することを推奨します。
アクセスと周辺環境
日土地西新宿ビルのアクセスと周辺の利便施設を紹介します。
(1) 最寄り駅と所要時間
日土地西新宿ビル｜中央日本土地建物グループおよびNAVITIMEによると、以下の駅が利用可能です。
| 路線 | 駅名 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 東京メトロ丸ノ内線 | 西新宿駅 | 徒歩3分 |
| 都営大江戸線 | 都庁前駅 | 徒歩6分 |
| JR・私鉄各線 | 新宿駅 | 徒歩10分 |
複数路線が利用可能で、都内各所へのアクセスが非常に良い立地です。
(2) 周辺の商業施設と利便性
新宿オークシティ内および周辺には、飲食店、コンビニ、銀行等の利便施設が充実しています。西新宿の賃貸オフィス一覧 - 東京ベストオフィスによると、西新宿エリアは日本有数のオフィス街で、世界レベルの高層ビルが立ち並ぶ環境です。
ランチ・会議後の打ち合わせ・接待等の選択肢も豊富で、ビジネス活動に適した環境が整っています。
テナント構成と空室状況
日土地西新宿ビルのテナント情報と空室の確認方法を解説します。
(1) 主要テナントの入居状況
【テナント】日土地西新宿ビルは竣工前にほぼ満室によると、竣工前にほぼ満室となり、東京リースや日本無線などの企業が入居したとの情報があります（2006年時点）。
現在の入居企業については、テナント情報は個人情報保護の観点から、公開されている範囲のみを参照することが推奨されます。
(2) 空室情報の確認方法
日土地西新宿ビルは人気の高いオフィスビルのため、現在募集中の区画がない場合が多くなっています。空室状況は常に変動するため、以下の方法で最新情報を確認することを推奨します。
- 中央日本土地建物グループ公式サイトで空室情報を確認
- 不動産仲介会社（オフィス専門）に定期的に問い合わせ
入居希望時期に空室がない可能性もあるため、余裕を持った検討スケジュールが必要です。
西新宿エリアのオフィス市場動向
西新宿エリアのオフィス賃料相場と市場トレンドを解説します。
(1) 西新宿の賃料相場
西新宿の賃貸オフィスの賃料相場・目安によると、西新宿エリアは都内でも高めの賃料相場で、坪単価は物件により異なります。
賃料は市場動向により変動するため、執筆時点（2025年）の情報であることを踏まえ、最新の市場情報は不動産仲介会社への確認を推奨します。賃料や共益費は交渉により変動するため、「必ず○円」等の断定表現は避け、個別に見積もりを取得することが重要です。
(2) 2024年の東京オフィス市場トレンド
東京オフィスビル竣工マップ｜2024年版によると、2024年の東京オフィス市場は以下の特徴があります。
- 2023年の記録的な新規供給の後、2024年の新規供給は平年の約40%減少
- 空室率は短期的に下落傾向
- 西新宿エリアは引き続き日本有数のオフィス街として人気が高く、需要は堅調
国土交通省「不動産価格指数（商業用不動産）」では、オフィスビルの価格動向が定期的に公表されており、西新宿エリアの不動産市場データも参照できます。
まとめ｜日土地西新宿ビルの入居検討ポイント
日土地西新宿ビルは、2002年竣工の地上23階地下2階建ての賃貸オフィスビルで、西新宿駅から徒歩3分という好立地にあります。基準階面積は約290坪で、天井高2,800mm、個別空調、OAフロア等の現代的なオフィス環境が整っています。
竣工前にほぼ満室となった人気物件のため、空室情報は中央日本土地建物グループ公式サイトまたは不動産仲介会社に定期的に確認することを推奨します。
オフィス移転を検討する際は、西新宿エリアの賃料相場や市場動向も踏まえ、信頼できる不動産仲介会社に相談しながら、無理のない条件での入居を目指しましょう。