名古屋駅周辺でビルを探す際のポイント
名古屋駅周辺で事業所やオフィスを探す際、「どのビルが利便性が高いか」「アクセスはどうか」と気になる方は多いでしょう。名古屋駅・伏見駅エリアには多数のオフィスビルが集積しており、その中でも「日土地名古屋ビル」は地下鉄直結の利便性が高いビルとして知られています。
この記事では、日土地名古屋ビルの基本情報（所在地、竣工年、階数等）、アクセス（最寄り駅、駐車場情報）、テナント構成、オフィスビルとしての利便性を解説します。
名古屋駅周辺のビジネスエリアを理解し、オフィス選定の参考にできる情報を提供します。
この記事のポイント
- 日土地名古屋ビルは1985年竣工の17階建てオフィスビルで、名古屋市中区栄2-1-1に位置する
- 地下鉄伏見駅（東山線・鶴舞線）と直結しており、雨に濡れずにアクセス可能
- リクルートグループ、オリエントコーポレーション、BASFジャパン等の大手企業が入居
- 駐車場99台完備、地下1階に飲食店街があり、ランチ・ディナーに便利
- 2024年6月時点で空室募集なし、高稼働率を維持している
名古屋駅周辺のビジネスエリアと日土地ビルの位置付け
(1) 名古屋駅・伏見駅周辺のオフィス集積地
名古屋駅は東海地方最大の交通ハブであり、周辺には多数のオフィスビルが集積しています。名古屋駅から地下鉄東山線で1駅の伏見駅周辺も、名古屋市のビジネスエリアとして重要な位置を占めています。
伏見駅は東山線と鶴舞線が交差する乗換駅で、名古屋駅・栄駅の両方にアクセスしやすい立地です。この利便性の高さから、伏見駅周辺には多くの企業がオフィスを構えています。
(2) 栄2丁目エリアの特性
日土地名古屋ビルが位置する名古屋市中区栄2丁目は、伏見駅に近く、名古屋駅と栄の中間に位置するエリアです。栄は名古屋市の商業・ビジネスの中心地であり、栄2丁目エリアは以下の特性を持ちます。
- アクセスの良さ: 伏見駅直結で、名古屋駅・栄駅の両方に徒歩圏
- ビジネス環境: オフィスビルと商業施設が混在
- 周辺施設: 飲食店、銀行、郵便局等が充実
(3) 日土地ビルの役割
日土地名古屋ビルは、1985年竣工の17階建てオフィスビルで、基準階坪数約300坪の中規模から大規模オフィス向けスペースを提供しています。伏見駅直結という立地の良さから、リクルートグループやオリエントコーポレーション等の大手企業が入居しています。
名古屋駅周辺のオフィスビル市場において、駅直結の利便性と安定した稼働率を維持する、主要ビルの一つです。
日土地名古屋ビルの概要と歴史（建物スペック・竣工年）
(1) 建物概要（1985年竣工、17階建て）
日土地名古屋ビルの建物概要は以下の通りです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 竣工年 | 1985年 |
| 階数 | 地上17階、地下1階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基準階坪数 | 約300坪 |
| 用途 | オフィス、店舗、飲食 |
（出典: Wikipedia「日土地名古屋ビル」）
1985年竣工のため、約40年の歴史を持つビルです。最新の高層ビルと比較すると設備が古い可能性がありますが、管理状態や継続的なメンテナンスにより、現在も高稼働率を維持しています。
(2) 所在地と管理会社
日土地名古屋ビルの所在地と管理会社は以下の通りです。
- 所在地: 愛知県名古屋市中区栄2-1-1
- 管理会社: 中央日本土地建物グループ
（出典: 中央日本土地建物グループ公式サイト）
中央日本土地建物グループは、日土地ビルの所有・管理を行う不動産会社で、名古屋市を中心に複数のオフィスビルを展開しています。
(3) 基準階坪数と設備（約300坪、地下1階飲食店街）
基準階坪数は約300坪で、中規模から大規模オフィス向けのスペースです。1フロアを1社で占有することも、複数社で区分することも可能です。
ビル設備:
- 地下1階: 飲食店街
- 低層階: 店舗・ギャラリー
- 駐車場: 99台収容の立体駐車場（西側伏見通側）
（出典: 中央日本土地建物グループ公式サイト）
地下1階に飲食店街があるため、ランチ・ディナーに便利です。
アクセスと周辺環境（最寄り駅・駐車場・交通利便性）
(1) 地下鉄伏見駅（東山線・鶴舞線）直結
日土地名古屋ビルの最大の特徴は、地下鉄伏見駅と直結している点です。
アクセス:
- 地下鉄伏見駅: 4番・5番出口から徒歩1分、直結
- 東山線: 名古屋駅（1駅2分）、栄駅（1駅2分）
- 鶴舞線: 上前津駅・八事駅方面にアクセス可能
（出典: NAVITIME「日土地名古屋ビル」）
「直結」とは、地下鉄駅とビルが地下通路で繋がっており、屋外を歩かずにアクセス可能なことを意味します。雨の日でも濡れずに通勤・来訪できる点が大きなメリットです。
(2) 駐車場情報（99台、30分210円、テナント優先）
日土地名古屋ビルには、99台収容の立体駐車場があります。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 収容台数 | 99台 |
| 場所 | 西側伏見通側 |
| 料金 | 30分210円（8:00-21:00） |
| 利用条件 | テナント契約車優先、満車時は一般利用不可 |
（出典: NAVITIME「日土地名古屋ビル」）
駐車場はテナント契約車優先のため、一般来訪者が利用できない場合があります。車でアクセスする場合は、周辺の有料駐車場も事前に確認しておくことが推奨されます。
(3) 周辺の商業施設・交通ハブ
日土地名古屋ビル周辺には、以下の商業施設・交通ハブがあります。
- 名古屋駅: 地下鉄で1駅2分、JR・名鉄・近鉄等の乗換駅
- 栄: 地下鉄で1駅2分、名古屋市の商業中心地
- 伏見駅周辺: オフィスビル、銀行、郵便局、飲食店が充実
名古屋駅と栄の中間に位置するため、両方へのアクセスが容易です。
テナント構成と入居企業（オフィス・商業・飲食）
(1) 主要オフィステナント（リクルートグループ、オリエントコーポレーション等）
日土地名古屋ビルには、以下の大手企業が入居しています（2024年時点の情報）。
| フロア | 入居企業 |
|---|---|
| 17階 | オリエントコーポレーション |
| 16階 | 理研グリーン、リクルートキャリアコンサルティング、BASFジャパン |
| 15階 | 日本土地建物、日本土地建物販売 |
| 10-13階 | リクルートグループ複数企業 |
（出典: フロアガイド.net「日土地名古屋ビル テナント情報」）
リクルートグループが複数フロア（10-13階等）を占有しており、継続入居している点が特徴です。
(2) 低層階の店舗・ギャラリー
低層階には、店舗やギャラリーが入居しています。具体的なテナント情報は変動する可能性があるため、最新情報は公式サイトで確認することを推奨します。
(3) 地下1階の飲食店街
地下1階には飲食店街があり、ランチ・ディナーに利用できます。ビル内にいながら食事ができる点は、利用者にとって大きな利便性です。
（出典: 食べログ「日土地名古屋ビル内のグルメ情報」）
(4) 2024年6月時点の空室状況
2024年6月時点で、日土地名古屋ビルは空室募集なしの状態です。これは、高稼働率を維持していることを示しています。
（出典: 中央日本土地建物グループ公式サイト）
オフィスへの入居を検討する場合は、管理会社への事前確認が必須です。
利用者の視点：オフィスビルとしての利便性
(1) 駅直結による雨天時のアクセス
日土地名古屋ビルの最大のメリットは、地下鉄伏見駅と直結している点です。雨の日でも傘なしで通勤・来訪できるため、利用者にとって大きな利便性です。
特に、名古屋駅や栄駅から1駅2分という近さも魅力で、ビジネスの移動時間を短縮できます。
(2) 地下飲食店街の利便性
地下1階に飲食店街があるため、ランチやディナーをビル内で済ませることができます。外出せずに食事ができる点は、特に雨天時や冬季に便利です。
(3) 中規模から大規模オフィス向けスペース
基準階坪数約300坪は、中規模から大規模オフィス向けのスペースです。1フロア全体を使うことも、複数社で区分することも可能で、企業の成長段階や組織規模に応じて柔軟に利用できます。
リクルートグループのように複数フロアを占有する大手企業にも対応できるビルです。
まとめ：日土地名古屋ビルの特徴と最新情報の確認方法
日土地名古屋ビルは、1985年竣工の17階建てオフィスビルで、名古屋市中区栄2-1-1に位置しています。地下鉄伏見駅（東山線・鶴舞線）と直結しており、雨に濡れずにアクセスできる点が最大の魅力です。
リクルートグループ、オリエントコーポレーション、BASFジャパン等の大手企業が入居し、2024年6月時点で空室募集なしの高稼働率を維持しています。駐車場99台完備、地下1階に飲食店街があり、利用者にとって利便性の高いビルです。
オフィスへの入居を検討する場合は、管理会社（中央日本土地建物グループ）への事前確認が必須です。テナント情報や設備の状況は変動する可能性があるため、最新情報は公式サイトで確認することを推奨します。
名古屋駅・伏見駅周辺でオフィスを探す際は、駅直結の利便性と、周辺の商業施設・交通ハブへのアクセスを重視して選びましょう。