LIXIL不動産ショップとは：住宅設備メーカー系の不動産サービス
マンションや住宅の購入を検討する際、「LIXIL不動産ショップって何だろう」「住宅設備メーカーのLIXILが不動産事業をしているのか」と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。
この記事では、LIXIL不動産ショップの概要、ERA不動産とフランチャイズ展開の仕組み、中古×リフォーム×LIXILサービス、住宅設備メーカー系の強み、利用時の注意点を詳しく解説します。
この記事のポイント
- LIXIL不動産ショップは、LIXILグループが運営する不動産フランチャイズチェーンで、全国に450～500店舗以上を展開
- ERA不動産（アメリカ発の世界30カ国以上・2,300店舗以上のネットワーク）の日本加盟店として運営
- 中古住宅購入とリフォームを組み合わせた「中古×リフォーム×LIXIL」サービスで、一体型ローンによる低金利・長期返済が可能
- 住宅設備メーカー系ならではの強み（設備提案力、リフォーム連携）があるが、フランチャイズ店舗のためサービス品質は店舗ごとに異なる
- 口コミ・評判は店舗ごとに差があり、利用前に個別店舗の評価を確認することが重要
(1) LIXILグループの事業概要
LIXIL（リクシル）は、窓・建材・水回り設備（キッチン・浴室・トイレ等）を製造販売する総合住宅設備メーカーです。
LIXILグループは、住宅設備の製造販売だけでなく、住宅建築・リフォーム・不動産売買・賃貸管理など、住まいに関する総合的なサービスを提供しています。
(2) LIXIL不動産ショップの位置づけ
LIXIL不動産ショップは、LIXILグループの不動産事業部門として位置づけられています。不動産売買・賃貸・建築・リフォームまで総合的なサービスを提供し、住宅設備メーカーとしての強みを活かした不動産サービスを展開しています。
LIXIL不動産ショップの基礎知識：ERA不動産とフランチャイズ展開
(1) ERA不動産とは何か
ERA（Electronic Realty Associates）は、アメリカに本部を置く世界30カ国以上・2,300店舗以上を持つ不動産フランチャイズネットワークです。
LIXIL不動産ショップは、ERA不動産の日本加盟店として、ERAのブランド・ノウハウを活用しながら全国展開しています。日本初の不動産フランチャイズチェーンとして、長年の実績があります。
(2) フランチャイズ展開の仕組み
LIXIL不動産ショップは、フランチャイズ（FC）方式で運営されています。
フランチャイズとは、本部（フランチャイザー）がブランド・ノウハウを提供し、加盟店（フランチャイジー）が独立経営する仕組みです。各店舗は独立経営のため、店舗ごとにサービス内容や対応に違いがあります。
(3) 全国店舗ネットワークと地域密着型サービス
LIXIL不動産ショップは、全国に450～500店舗以上を展開しています。
各店舗は地域密着型のサービスを提供しており、地域の不動産情報に詳しい担当者が物件探し・不動産購入をサポートします。また、リフォーム・建築、賃貸管理などに特化した店舗もあり、各店舗が独自の特徴を持っています。
中古×リフォーム×LIXIL：住宅購入とリフォームの一体型サービス
(1) 中古×リフォーム×LIXILの仕組み
中古×リフォーム×LIXILは、中古住宅購入とリフォームを組み合わせた提案サービスです。
仕組み:
- 中古住宅を購入
- LIXILリフォームショップがリノベーション提案
- 住宅購入費用とリフォーム費用を一体型ローンで借入
この仕組みにより、中古住宅を購入してから自分好みにリフォームすることで、新築同様の快適な住まいを手に入れることができます。
(2) 一体型ローンのメリット
一体型ローンとは、住宅購入費用とリフォーム費用を一つのローンにまとめることで、低金利・長期返済が可能になる仕組みです。
メリット:
- 低金利: 住宅ローン金利（0.3%〜1.0%程度）でリフォーム費用も借りられる（通常のリフォームローンは2.0%〜4.0%程度）
- 長期返済: 最長35年返済が可能で、月々の返済額を抑えられる
- 手続きが簡単: 住宅ローンとリフォームローンを別々に借りる必要がなく、手続きが一度で済む
(3) LIXILリフォームショップとの連携
LIXIL不動産ショップは、全国のLIXILリフォームショップと連携しており、中古住宅購入からリフォームまでワンストップでサポートします。
LIXILは窓・建材・水回り設備を製造販売しているため、高品質な設備を使ったリフォーム提案が可能です。
LIXIL不動産ショップの特徴とメリット
(1) 住宅設備メーカー系ならではの強み
住宅設備メーカー系の不動産サービスであるLIXIL不動産ショップには、以下のような強みがあります。
設備提案力:
- LIXILの住宅設備（窓・建材・キッチン・浴室等）を活用したリフォーム提案が可能
- 最新の設備トレンドや省エネ性能の高い設備を紹介できる
リフォーム連携:
- 中古住宅購入とリフォームを一体型で提案し、一体型ローンで資金計画を立てられる
- LIXILリフォームショップとの連携により、施工品質が安定している
新築時の設備品質:
- LIXIL不動産ショップで新築住宅を購入する場合、LIXILの高品質な住宅設備が標準装備されることが多い
(2) 総合的なサービス提供体制
LIXIL不動産ショップは、以下のような総合的なサービスを提供しています。
不動産仲介:
- 売買（購入・売却）、賃貸（借りる・貸す）
建築・リフォーム:
- 新築住宅の建築、中古住宅のリノベーション
賃貸管理:
- 賃貸物件の管理業務代行
その他:
- 相続相談、社宅代行サービス（企業向け）
(3) 仲介手数料と費用
LIXIL不動産ショップの仲介手数料は、一般的な不動産会社と同様、法律で定められた上限額（物件価格の3%+6万円+消費税）となっています。
例:
- 物件価格3,000万円の場合：(3,000万円 × 3% + 6万円) × 1.10 = 105.6万円
店舗によっては、仲介手数料の割引キャンペーンを実施している場合もあります。
利用時の注意点と店舗選びのポイント
(1) フランチャイズ店舗ごとのサービス差
LIXIL不動産ショップは各店舗が独立経営のフランチャイズのため、店舗により対応やサービスの質に差があります。
LIXILリアルティ（LIXIL不動産ショップを運営する会社）の社員対応満足度は4.7と高評価ですが、個別店舗の評価は異なる可能性があります。
(2) 口コミ・評判の確認方法
口コミサイト（みん評等）では、LIXIL不動産ショップの評判について以下のような意見が見られます。
良い口コミ:
- 「思いやりのある対応で安心できた」
- 「リフォームとセットで提案してもらい、資金計画が立てやすかった」
悪い口コミ:
- 「連絡が遅く、対応が悪かった」
- 「担当者の知識が不足していると感じた」
このように、口コミ評価は店舗ごとに大きく異なるため、利用前に個別店舗の評判を確認することを推奨します。
(3) 他の不動産会社との比較ポイント
LIXIL不動産ショップを利用する際は、他の不動産会社とも比較検討することを推奨します。
比較ポイント:
- 仲介手数料: 割引キャンペーンの有無、仲介手数料無料の会社との比較
- サービス内容: リフォーム連携、保証サービス、アフターフォローの充実度
- 対応の質: 担当者の知識・経験、レスポンスの速さ、丁寧さ
- 物件情報量: 取り扱い物件数、地域密着度
複数の不動産会社に問い合わせ、比較してから依頼先を決めることで、より良いサービスを受けられる可能性が高まります。
まとめ：LIXIL不動産ショップの活用シーン
LIXIL不動産ショップは、LIXILグループが運営する不動産フランチャイズチェーンで、ERA不動産の日本加盟店として全国に450～500店舗以上を展開しています。
住宅設備メーカー系ならではの強み（設備提案力、リフォーム連携）があり、特に中古住宅購入とリフォームを組み合わせた「中古×リフォーム×LIXIL」サービスは、一体型ローンによる低金利・長期返済が可能で、資金計画を立てやすいというメリットがあります。
ただし、各店舗が独立経営のフランチャイズのため、店舗ごとに対応やサービスの質に差があります。口コミ・評判は店舗ごとに異なるため、利用前に個別店舗の評価を確認し、複数の不動産会社と比較検討することを推奨します。
LIXIL不動産ショップは、中古住宅購入とリフォームを検討している方、住宅設備の品質にこだわりたい方、地域密着型のサービスを求めている方に向いています。詳細はLIXIL不動産ショップの公式サイトで最寄りの店舗を検索し、直接問い合わせてみてください。