ホンネ不動産とは？サービスの基本情報
不動産取引を検討する際、「仲介手数料を抑えたい」「初期費用を節約したい」と考える方は少なくありません。ホンネ不動産は、仲介手数料0円～で賃貸・売買仲介を提供するサービスです。
この記事では、ホンネ不動産のサービス内容、仲介手数料が安い理由、メリット・注意点、実際の利用者の評判を解説します。公式情報と利用者の口コミを基に、公平な情報を提供します。
初めてホンネ不動産の利用を検討する方でも、自分に合ったサービスかどうかを判断できるようになります。
この記事のポイント
- ホンネ不動産は仲介手数料0円～で賃貸・売買仲介を提供（対応エリア：東京23区・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫）
- 大家から手数料がもらえる物件は仲介手数料0円になるが、もらえない物件は通常通り「家賃1ヶ月分＋税」が必要
- Googleレビュー評価4.7★で、「初期費用が安くなった」「親身に対応してくれた」との良い口コミが多い
- 対応エリアが限定されており、すべての物件で手数料が0円になるわけではない点に注意
(1) 会社概要と創業背景
株式会社ホンネ不動産は、仲介手数料の透明性を重視した不動産仲介サービスを提供しています。
基本情報:
- 会社名：株式会社ホンネ不動産
- サービス開始：2010年代中盤～
- 主なサービス：賃貸仲介、売買仲介、海外帰国者向けサービス
- 対応エリア：東京23区・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫
- 利用実績：6万人以上（公式サイトより）
創業背景:
- 不動産業界の不透明な手数料体系を改善
- 利益優先の押売りをせず、顧客目線のサービスを提供
- 仲介報酬を公開し、公平な取引を実現
(2) 対応エリアと利用実績
ホンネ不動産の対応エリアと利用実績は以下の通りです。
対応エリア:
- 東京23区
- 神奈川県（横浜、川崎等）
- 千葉県（千葉市、船橋等）
- 埼玉県（さいたま市、川口等）
- 大阪府（大阪市等）
- 兵庫県（神戸市等）
利用実績:
- 6万人以上の利用実績（公式サイトより）
- Googleレビュー評価4.7★
対応エリア外の地方では利用できないため、事前に確認が必要です。
(3) 本記事で得られる情報
本記事では、以下の情報を提供します。
- ホンネ不動産のサービス内容（賃貸・売買・海外帰国者向け）
- 仲介手数料が安い理由とビジネスモデル
- メリットと注意点（公平な視点で提示）
- 実際の利用者の評判・口コミ
特定企業の一方的な推奨ではなく、公平な情報提供を心がけています。
ホンネ不動産の主なサービス内容
ホンネ不動産は、賃貸仲介・売買仲介・海外帰国者向けサービスを提供しています。
(1) 賃貸仲介事業の特徴
賃貸仲介事業の主な特徴は以下の通りです。
仲介手数料0円～の仕組み:
- 大家から手数料がもらえる物件：仲介手数料0円
- 大家から手数料がもらえない物件：家賃1ヶ月分＋消費税（宅建業法の上限）
物件情報の提供方法:
- ATBB、REINSなどの不動産業者専用サイトを利用
- おとり物件（実際には契約できない架空の物件）のリスクが少ない
不要なオプション料金の排除:
- 事務手数料・除菌消臭・虫駆除などの上乗せがない
- 初期費用の透明性が高い
(2) 売買仲介事業（中古マンション・新築戸建）
売買仲介事業では、以下の物件を取り扱っています。
取扱物件:
- 中古マンション（一都三県）
- 新築戸建て（一都三県）
- 投資用物件（区分マンション等）
サービスの特徴:
- 仲介手数料の透明化
- 購入者の希望条件に合った物件を提案
- 住宅ローンの相談・手続き支援
(3) 海外帰国者向けサービス
ホンネ不動産は、海外から帰国する方向けのサービスも提供しています。
サービス内容:
- 帰国前に住居探しをサポート
- オンライン（ZOOM、LINE、Google Meet）で相談可能
- 内見せずに部屋を決めることも可能
メリット:
- 帰国前に住居を確保できる
- 日本に来てから慌てて探す必要がない
- オンラインで完結できる
(4) オンライン相談の活用方法
ホンネ不動産は、オンライン相談に対応しています。
相談方法:
- ZOOM、LINE、Google Meetで相談可能
- 希望エリアのカフェでの対面相談も可能
- 店舗に来店する必要がない
メリット:
- 時間・場所を問わず相談できる
- 遠方からでも利用可能
- 複数の不動産会社と比較しやすい
オンライン相談を活用することで、効率的に物件探しができます。
仲介手数料が安い理由とビジネスモデル
ホンネ不動産が仲介手数料を安くできる理由を解説します。
(1) 大家からの手数料の仕組み
仲介手数料0円の仕組みは、以下の通りです。
通常の仲介手数料:
- 借主から：家賃1ヶ月分＋消費税（宅建業法の上限）
- 貸主（大家）から：広告料・紹介料（物件により有無が異なる）
ホンネ不動産の仕組み:
- 大家から広告料・紹介料がもらえる物件：借主からの仲介手数料0円
- 大家から手数料がもらえない物件：借主から家賃1ヶ月分＋消費税
これは宅建業法の範囲内で合法的に行われており、怪しいビジネスではありません。
(2) 仲介手数料0円になる物件の条件
仲介手数料0円になる物件の条件は以下の通りです。
条件:
- 大家（オーナー）が広告料・紹介料を不動産会社に支払う物件
- 物件により有無が異なる
確認方法:
- 担当者に事前に「仲介手数料が0円になるか」を確認
- 複数の物件を比較検討する
注意点:
- すべての物件で仲介手数料が0円になるわけではない
- 物件によっては通常通り「家賃1ヶ月分＋税」が必要
(3) コストカットの工夫（店舗戦略）
ホンネ不動産は、以下のコストカット戦略を採用しています。
店舗戦略:
- 店舗を1つに絞る（複数店舗を持たない）
- 駅から離れたビルで営業（家賃を抑える）
- 内装・広告費を最小限にする
オンライン活用:
- オンライン相談を積極的に活用
- 店舗に来店する必要がない
これらのコストカットにより、仲介手数料を抑えることができます。
(4) 不要なオプション料金の排除
ホンネ不動産は、不要なオプション料金を排除しています。
排除されるオプション料金:
- 事務手数料
- 除菌消臭料
- 虫駆除料
- 鍵交換費用（不要な場合）
メリット:
- 初期費用の透明性が高い
- 不要な費用を支払わずに済む
契約前に初期費用の内訳を確認し、不要なオプションがないか確認しましょう。
ホンネ不動産のメリットと注意点
ホンネ不動産のメリットと注意点を公平に提示します。
(1) メリット：初期費用の削減・おとり物件リスクの低減
メリット:
| メリット | 詳細 |
|---|---|
| 初期費用の削減 | 大家から手数料がもらえる物件は仲介手数料0円 |
| おとり物件リスクの低減 | ATBB、REINSなど業者専用サイトを利用 |
| 不要なオプション料金の排除 | 事務手数料・除菌消臭等の上乗せがない |
| オンライン相談可能 | ZOOM、LINE、Google Meetで相談できる |
| 海外帰国者向けサービス | 帰国前に住居探しをサポート |
(2) 注意点：対応エリアの制限
注意点:
- 対応エリアが限定されている（東京23区・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫）
- これ以外の地方では利用できない
対応方法:
- 事前に公式サイトで対応エリアを確認
- エリア外の場合は、他の不動産会社を検討
(3) 注意点：すべての物件で手数料が0円になるわけではない
注意点:
- 大家から手数料がもらえない物件は、通常通り「家賃1ヶ月分＋税」が必要
- 物件により結果が異なる
対応方法:
- 担当者に事前に「仲介手数料が0円になるか」を確認
- 複数の物件を比較検討
- 他の不動産会社とも比較する
ホンネ不動産の評判と実際の利用者の声
ホンネ不動産の評判と実際の利用者の声を紹介します。
(1) 良い評価の傾向（Googleレビュー4.7★）
良い口コミの傾向:
- 「初期費用が安くなった」
- 「親身に対応してくれた」
- 「不要なオプションがなく、透明性が高い」
- 「オンライン相談が便利だった」
Googleレビュー評価:
- 4.7★（多数のレビューあり）
(2) 改善が期待される点
改善が期待される点:
- 「仲介手数料が安くならなかった」（大家から手数料がもらえない物件の場合）
- 「対応エリアが限定されている」
対応方法:
- 事前に仲介手数料が0円になるか確認
- 対応エリア外の場合は、他の不動産会社を検討
(3) 口コミ確認時の注意点
口コミを確認する際の注意点は以下の通りです。
注意点:
- 口コミは個人の主観であり、すべての人に当てはまるわけではない
- 最新の口コミを複数確認する
- 良い口コミと悪い口コミの両方を確認する
確認方法:
- Google、SNS、不動産ポータルサイトの口コミを確認
- 複数の情報源を比較
まとめ：ホンネ不動産を利用する際の判断ポイント
ホンネ不動産は、仲介手数料0円～で賃貸・売買仲介を提供するサービスです。大家から手数料がもらえる物件は仲介手数料0円になりますが、もらえない物件は通常通り「家賃1ヶ月分＋税」が必要です。
Googleレビュー評価4.7★で、「初期費用が安くなった」「親身に対応してくれた」との良い口コミが多くあります。一方、対応エリアが限定されており（東京23区・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫）、すべての物件で手数料が0円になるわけではない点に注意が必要です。
ATBB、REINSなどの業者専用サイトを利用するため、おとり物件のリスクが少なく、不要なオプション料金の上乗せがない点も特徴です。オンライン相談（ZOOM、LINE、Google Meet）に対応しており、時間・場所を問わず相談できます。
ホンネ不動産を利用する際のチェックリスト:
- 対応エリア（東京23区・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫）に該当するか
- 仲介手数料が0円になる物件かどうかを事前に確認
- 初期費用の内訳を確認（不要なオプションがないか）
- 最新の口コミを複数確認（良い口コミと悪い口コミの両方）
- 複数の不動産会社と比較検討
信頼できる不動産会社（宅建士）に相談しながら、自分に合ったサービスを選びましょう。