長太郎不動産とは？検索の背景と本記事の目的
不動産会社を探している際、「長太郎不動産」という名前を見た方も多いのではないでしょうか。地域密着型の不動産会社として、板橋区や練馬区を中心に営業している老舗業者です。
この記事では、長太郎不動産の会社概要、サービス内容、評判・口コミ、不動産会社を選ぶ際のポイントを、公式情報や口コミサイトを元に解説します。
初めて不動産会社を利用する方でも、長太郎不動産の特徴や、自分に合った不動産会社の選び方を理解できるようになります。
この記事のポイント
- 長太郎不動産は昭和42年（1967年）創業の老舗不動産会社
- 板橋区・練馬区・和光市・朝霞市エリアに13店舗を展開
- 賃貸管理・不動産売買・リフォームを提供、学生割引キャンペーンあり
- 総合評価3.5点（エンゲージ調べ）、地域密着型の強みと課題がある
- 国土交通省のシステムで宅建業免許や行政処分歴を確認できる
長太郎不動産の基礎情報
(1) 会社概要（創業1967年の老舗不動産）
長太郎不動産は昭和42年（1967年）に創業した老舗不動産会社です。公式サイトによると、板橋区を中心に東武東上線沿いで地域密着型の営業を継続しています。
50年以上の歴史を持つ不動産会社として、地域住民との信頼関係を築いてきました。
(2) グループ会社と自社管理物件
長太郎不動産は太郎建設のグループ会社で、自社管理物件を保有しています。建設会社と連携することで、リフォームやリノベーションにも対応できる体制を整えています。
自社管理物件があるため、大家さんとの関係が強く、契約交渉や入居後のトラブル対応がスムーズに行える場合があります。
(3) 宅建業免許の確認方法
不動産会社を利用する際は、宅地建物取引業の免許を持っているかを確認することが重要です。宅建業免許は国土交通大臣または都道府県知事が交付します。
国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」を利用すれば、宅建業免許の有無や更新回数を確認できます。免許番号の()内の数字が大きいほど、長く営業している証拠です。
(4) 13店舗の展開エリア（板橋区・練馬区・和光市・朝霞市）
長太郎不動産は板橋区・練馬区・和光市・朝霞市エリアに13店舗を展開しています。東武東上線沿いを中心に、成増、和光、朝霞などの駅前に店舗があります。
地域密着型のため、特定エリアの物件情報に詳しく、周辺環境や利便性についても詳しい説明が期待できます。
サービス内容と営業エリア
(1) 賃貸管理サービス
長太郎不動産は賃貸物件の管理サービスを提供しています。入居者募集から契約手続き、家賃の集金、建物メンテナンスまで、賃貸経営をトータルサポートします。
自社管理物件が多いため、空室が出た際の迅速な対応や、入居者からの問い合わせに対する迅速な対応が可能です。
(2) 不動産売買・仲介
戸建て、マンション、土地の売買仲介も行っています。地域密着型の強みを活かし、地元の物件情報を豊富に扱っています。
大家さんとの人間関係が強いため、掘り出し物件との出会いや、礼金などの値引き交渉をしてもらえる可能性があります。
(3) リフォーム・リノベーション
グループ会社の太郎建設と連携し、リフォームやリノベーションにも対応しています。中古物件を購入してリフォームする場合や、賃貸物件の原状回復工事など、幅広いニーズに対応可能です。
建設会社との連携により、工事の品質管理や適正価格での施工が期待できます。
(4) 学生割引キャンペーン（仲介手数料半額）
長太郎不動産は学生割引キャンペーンを実施しています。大学生・短大生・専門学生は仲介手数料が半額になります。
学生にとって仲介手数料は大きな負担となるため、このキャンペーンは初めて一人暮らしをする学生にとって大きなメリットです。
長太郎不動産の評判・口コミ
(1) 良い評判（地域密着型の強み、ベテランスタッフ）
エンゲージによると、総合評価は3.5点（正社員3人の回答）です。良い評判として以下が挙げられています：
- 地域密着型の老舗として知名度がある: 50年以上の歴史があり、地域住民の信頼が厚い
- ベテランスタッフが多くて信用できる: 経験豊富なスタッフが多く、物件情報や契約手続きに詳しい
- スタッフが元気でハキハキしている: 接客態度が良く、親しみやすい雰囲気
特定エリアに何十年も根付いているため、地域の情報に詳しく、物件の周辺環境や利便性についても詳しい説明が期待できます。
(2) 微妙な評判（契約後のサポート体制）
一方で、以下のような課題も指摘されています：
- 賃貸契約後のお客に対して冷たい: 契約後のサポート体制に課題があるという声
- 説明がない: 契約内容や物件の詳細について説明不足を感じる場合がある
地域密着型は大家さんとのつながりが強いため、大家さん側に立ちがちという側面があります。入居者側の立場に立ったサポートが不足している可能性があります。
(3) 総合評価3.5点の詳細分析
総合評価3.5点は不動産業界としては平均的な評価です。地域密着型の強みを活かせる部分と、契約後のサポート体制に課題がある部分が混在しています。
口コミは個人の感想であり、全ての利用者に当てはまるものではありません。評判は時期や担当者により異なる可能性があるため、最新情報は直接問い合わせることを推奨します。
不動産会社を選ぶ際のポイントと注意点
(1) 国土交通省のシステムで免許・処分歴を確認
不動産会社の信頼性を確認する方法として、国土交通省が提供する以下のシステムが有効です：
- 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム: 宅建業免許の有無、更新回数を確認
- ネガティブ情報等検索サイト: 行政処分歴を確認
宅地建物取引業には国土交通大臣または都道府県知事の免許が必須です。免許がない業者は違法業者のため、絶対に利用しないでください。
(2) 仲介手数料の上限（家賃1ヶ月+消費税）
宅地建物取引業法により、仲介手数料の上限は家賃1ヶ月分+消費税と定められています。法外な仲介手数料を請求する悪質な不動産会社も存在するため、契約前に必ず確認しましょう。
長太郎不動産の学生割引キャンペーンのように、仲介手数料を割引するサービスを提供している不動産会社もあります。複数社を比較して選ぶことが重要です。
(3) 地域密着型と大手のメリット・デメリット
| 項目 | 地域密着型 | 大手 |
|---|---|---|
| メリット | 地域情報に詳しい、大家さんとの関係が強い、値引き交渉の可能性 | 物件数が豊富、カバーエリアが広い、サポート体制が充実 |
| デメリット | 物件数が少ない、大家さん側に立ちがち | 担当者の知識にばらつき、地域情報が弱い |
長太郎不動産のような地域密着型は、特定エリアでの物件探しに強みがあります。一方で、カバーエリアが狭く物件数が少ない可能性があるため、複数の不動産会社を併用することも検討しましょう。
(4) 契約書類の確認と書面での証拠保全
不動産ジャパンによると、契約解除に関するトラブルは不動産売却・賃貸の中でも特に多いです。
契約内容を書面でしっかり確認し、不明点があれば契約前に質問することが重要です。口頭でのやり取りではなく、必ず書面で証拠を残しましょう。
まとめ：長太郎不動産を選ぶべきか
長太郎不動産は昭和42年（1967年）創業の老舗不動産会社で、板橋区・練馬区・和光市・朝霞市エリアに13店舗を展開しています。地域密着型の強みを活かし、賃貸管理・不動産売買・リフォームを提供しています。
総合評価は3.5点で、ベテランスタッフが多く地域情報に詳しいという評価がある一方、契約後のサポート体制に課題があるという声もあります。学生割引キャンペーン（仲介手数料半額）は学生にとって大きなメリットです。
不動産会社を選ぶ際は、国土交通省のシステムで宅建業免許や行政処分歴を確認し、複数社を比較することが重要です。仲介手数料や契約内容を書面で確認し、信頼できる不動産会社に相談しましょう。