賃貸不動産経営管理士が注目される理由
賃貸不動産の管理業務に携わる方や不動産業界への就職を検討する方にとって、「賃貸不動産経営管理士という資格を取る意味はあるのか？」という疑問は少なくありません。
この記事では、賃貸不動産経営管理士の資格概要、試験内容、取得メリット、他資格との違いを、賃貸不動産経営管理士協議会や国土交通省の公式情報を元に解説します。
資格取得の価値を正確に理解し、キャリアプランに合った判断ができるようになります。
この記事のポイント
- 賃貸不動産経営管理士は2021年に国家資格化された賃貸住宅管理の専門資格
- 賃貸住宅管理業の「業務管理者」の要件として認められており、管理戸数200戸以上の業者では配置が義務化
- 2025年の試験日は11月16日（日）で、50問の四肢択一形式、指定講習で5問免除が可能
- 合格に必要な勉強時間は100時間程度で、宅建士（300時間）と比べて短期間で取得可能
- 宅建士は入居前（募集・契約）、賃貸不動産経営管理士は入居後（管理・退去）が業務範囲で、ダブル取得のメリットあり
賃貸不動産経営管理士とは（資格概要・業務管理者の要件）
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理のプロフェッショナルとして国が認定する国家資格です。
(1) 国家資格化の背景と経緯（2021年施行）
賃貸不動産経営管理士協議会によると、賃貸不動産経営管理士は2021年に国家資格化されました。賃貸住宅管理業の適正化・健全化を目的として、専門知識・技能・倫理観を持つ人材を育成する制度です。
(2) 賃貸住宅管理業法との関係
賃貸住宅管理業法は2021年6月に施行され、賃貸管理業者の登録制度と業務管理者の配置義務が定められました。この法律により、賃貸不動産経営管理士の重要性が高まっています。
(3) 業務管理者の配置義務（管理戸数200戸以上）
国土交通省によれば、管理戸数200戸以上の賃貸管理業者は、事務所ごとに1名以上の業務管理者を配置する必要があります。
この配置義務により、賃貸不動産経営管理士の資格保有者の需要が増加しています。
(4) 業務管理者になれる資格要件
業務管理者になれる資格は以下の通りです。
| 資格 | 指定講習の要否 |
|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 | 不要 |
| 宅地建物取引士 | 必要 |
（出典: 国土交通省）
賃貸不動産経営管理士は、指定講習なしで業務管理者の要件を満たせる点が大きなメリットです。
試験内容・日程・難易度（2025年最新）
賃貸不動産経営管理士試験の最新情報を確認しましょう。
(1) 2025年試験日程（試験日・申込期間・合格発表）
賃貸不動産経営管理士協議会によると、2025年度の試験日程は以下の通りです。
| 項目 | 日程 |
|---|---|
| 試験日 | 2025年11月16日（日）13:00～15:00 |
| 受験申込期間 | 2025年8月1日～9月25日 |
| 合格発表 | 2025年12月25日 |
（出典: 賃貸不動産経営管理士協議会）
(2) 試験形式（50問四肢択一・5問免除講習）
試験は50問の四肢択一形式です。指定講習を修了すると、5問免除され45問での受験が可能になります。
5問免除講習は、事前に受講することで試験の負担を軽減できる制度です。仕事と両立しながら受験する方には有効な選択肢です。
(3) 合格率の推移と合格基準点
2024年の試験では、約30,000人が受験し合格率は24.1%でした。合格基準点は50問中35問（5問免除者は45問中30問）です。
近年は受験者数が増加する一方で合格率が低下傾向にあり、難化していると言えます。
(4) 必要な勉強時間の目安（100時間程度）
合格に必要な最低勉強時間は100時間程度です。宅建士（300時間）と比べると短期間で取得可能な資格です。
計画的に学習すれば、働きながらでも十分に合格を目指せます。
資格取得のメリットと実務での活用方法
賃貸不動産経営管理士を取得することで、どのようなメリットがあるのでしょうか。
(1) 業務管理者の要件を満たせる（宅建士は講習が必要）
賃貸不動産経営管理士は、指定講習なしで業務管理者になれます。宅建士の場合は指定講習が必要なため、この点で優位性があります。
(2) 不動産業界でのキャリアアップに有利
国家資格であることから、不動産業界での就職・転職時に評価される傾向があります。特に賃貸管理業務を専門とする企業では、資格保有者が優遇される場合があります。
(3) 賃貸管理業務の専門性向上
資格取得により、以下の業務に関する専門知識が身につきます。
- 入居審査（収入・勤務先・保証人の確認）
- 契約締結・更新手続き
- 入居中の対応（トラブル対応、設備修繕）
- 退去時の原状回復・敷金精算
これにより、賃貸オーナーの資産有効活用と入居者の安心生活をサポートできるようになります。
(4) 独占業務がない点への誤解と実際の価値
賃貸不動産経営管理士には、宅建士のような独占業務（資格保有者のみが行える業務）はありません。この点から「意味がない資格」と言われることがあります。
しかし、業務管理者の配置義務により、管理戸数200戸以上の業者では資格保有者が必須となっています。実務での需要は確実に存在します。
宅建士・管理業務主任者との違いと比較
賃貸不動産経営管理士は、他の不動産関連資格とどう違うのでしょうか。
(1) 宅建士との違い（業務範囲・難易度・勉強時間）
宅建士と賃貸不動産経営管理士の主な違いは以下の通りです。
| 項目 | 宅建士 | 賃貸不動産経営管理士 |
|---|---|---|
| 業務範囲 | 入居前（募集・契約） | 入居後（管理・退去） |
| 独占業務 | あり | なし |
| 合格率 | 20%未満 | 24.1%（2024年） |
| 勉強時間 | 300時間程度 | 100時間程度 |
宅建士は入居前の募集・契約業務、賃貸不動産経営管理士は入居後の管理・退去業務が専門です。
(2) 管理業務主任者との違い（賃貸vs分譲）
管理業務主任者は分譲マンションの管理、賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅全般の管理を担当します。
対象となる物件種別が異なるため、自分のキャリアプランに合わせて選択しましょう。
(3) ダブル取得のメリット
宅建士と賃貸不動産経営管理士をダブル取得すると、不動産取引の全プロセス（募集・契約・管理・退去）をカバーできます。
不動産業界でのキャリアの幅が広がり、就職・転職時の選択肢が増えます。
(4) 資格選択の判断基準
資格選択は以下の基準で判断すると良いでしょう。
- 賃貸管理業務を専門にしたい: 賃貸不動産経営管理士
- 不動産取引全般に携わりたい: 宅建士
- 分譲マンション管理を専門にしたい: 管理業務主任者
自分のキャリアプランに合った資格を選択してください。
まとめ：賃貸不動産経営管理士を目指すべき人
賃貸不動産経営管理士は、2021年に国家資格化された賃貸住宅管理の専門資格です。管理戸数200戸以上の業者では業務管理者の配置が義務化されており、実務での需要が増加しています。
試験は50問の四肢択一形式で、合格に必要な勉強時間は100時間程度です。宅建士と比べて短期間で取得可能な資格です。
独占業務はありませんが、業務管理者の要件を満たせる点や、不動産業界でのキャリアアップに有利な点が大きなメリットです。
賃貸管理業務を専門にしたい方、不動産業界でのキャリアの幅を広げたい方は、資格取得を検討してみてください。詳細は賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトでご確認ください。