庄内町の不動産ガイド|相場・購入・売却・賃貸

庄内町の不動産市場の概要

庄内町は山形県の庄内平野に位置する人口約2万人の町で、2005年に余目町と立川町が合併して誕生しました。JR余目駅は羽越本線と陸羽西線の交差点で、庄内地方の交通の要衝です。酒田市・鶴岡市どちらにも車で約20分という好立地が特徴です。

庄内米の産地として食の豊かさに恵まれ、月山の麓から庄内平野にかけて変化に富んだ地形が広がります。住宅は戸建てが中心で、マンションの供給はありません。

中古戸建ての相場

150万〜1,450万円の価格帯で掲載7件。売却相場は戸建て約1,243万円。余目地区(中心部)は1,000万〜1,450万円、立川地区(山間部)は150万〜500万円と環境によって大きく異なります。

マンション市場

マンション流通はゼロ。マンション暮らしを希望する場合は酒田市・鶴岡市(各車20分)で探しましょう。

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土地相場

公示地価は1㎡あたり約16,433円。余目エリアが坪約55.7万円で最高値、跡・廿六木が坪約17万円。前年比+0.22%で安定。

家賃相場

間取り 家賃相場
1R・1K 3.5万円
1LDK・2DK 5.25万円
2LDK・3DK 5.69万円

掲載6件。鶴岡・酒田の中間地として手頃な家賃です。

庄内町の暮らしの魅力

魅力 内容
交通 余目駅はJR2路線の結節点。酒田・鶴岡各20分
庄内米の産地。つや姫・はえぬき
自然 月山の麓。最上川舟下り
風車 立川ウインドファーム。風力発電の町

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よくある質問

庄内町の中古戸建ての価格帯は?
150万〜1,450万円で掲載7件です。余目地区(中心部)は1,000万〜1,450万円、立川地区(山間部)は150万〜500万円。両地区で生活環境と価格が大きく異なります。
庄内町から周辺都市へのアクセスは?
酒田市まで車で約20分、鶴岡市まで約20分とどちらにも近い好立地です。余目駅はJR羽越本線と陸羽西線の交差点で、鉄道アクセスも可能です。
庄内町にマンションはありますか?
マンション流通はゼロで市場は存在しません。住宅は戸建てが中心です。マンション暮らしを希望する場合は酒田市・鶴岡市で探しましょう。
庄内町に住む魅力は?
庄内米の産地としての食の豊かさ、酒田・鶴岡どちらにも20分の好立地、月山の自然環境、風力発電の先進性が大きな魅力です。余目駅の交通結節点としての利便性もポイントです。

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