琴浦町の中古マンション相場【2025年最新】

琴浦町の中古マンション相場

琴浦町の中古マンション市場は、現在掲載物件がゼロの状況です。人口約1.5万人の町でマンション自体がほとんど存在しないため、流通がないのが実情です。

琴浦町は鳥取県中部に位置し、日本海に面した自然豊かな町です。「日本で一番韓国に近い町」としても知られ、大山の北東麓にあたります。JR山陰本線の浦安駅・八橋駅・赤碕駅があり、鳥取市・米子市の中間に位置する立地です。

マンション購入を検討する場合は、倉吉市や米子市まで範囲を広げて探す必要があります。

琴浦町でマンションが少ない理由

人口規模の制約が最大の要因です。約1.5万人ではマンション開発の需要が成り立ちません。住宅は戸建てが圧倒的に主流で、広い敷地を低コストで確保できるため、マンションを選ぶメリットが薄いエリアです。

車社会であることも影響しています。駅から離れた場所でも車があれば不便なく暮らせるため、駅近のマンション需要が生まれにくい環境です。

近隣で中古マンションを探すなら

倉吉市は琴浦町から車で約20分の鳥取県中部の中心都市です。人口約4.5万人で、中古マンションの流通も一定数あります。白壁土蔵群で有名な歴史ある街で、商業施設や医療機関も充実しています。

米子市は琴浦町から車で約40分。山陰エリアで最もマンション物件が充実しており、約57件の中古マンションが流通しています。選択肢を広く持ちたいなら最有力候補です。

鳥取市は琴浦町から車で約50分。県庁所在地で物件の選択肢が多く、米子市と並ぶ有力エリアです。

琴浦町に住むなら戸建てが現実的

琴浦町で住まいを探すなら、中古戸建てが最も物件が見つかりやすい選択肢です。

日本海に面した農村地帯で、広い敷地の戸建てが数百万円から見つかることもあります。大山からの伏流水が豊富で、農産物が豊かな環境です。

築古物件を検討する際は以下に注意しましょう。

• 耐震性: 1981年以前の旧耐震基準の物件はインスペクションを推奨
• 雪対策: 日本海側の気候で冬に雪が積もる。屋根の耐雪性能と暖房設備を確認
• 塩害: 海沿いの物件は塩害による劣化に注意
• リフォーム費用: 200〜500万円程度を見込む

空き家バンクも活用でき、移住支援制度を利用した補助金が受けられるケースもあります。

琴浦町の暮らしの魅力

自然環境は日本海の海岸線と大山の山並みの両方を楽しめる恵まれた立地。船上山は紅葉の名所としても知られています。

食の豊かさは魅力で、あごカツカレーなどのご当地グルメや、新鮮な海の幸、大山の麓で育った農産物が食卓を彩ります。

交通アクセスは鳥取市と米子市の中間に位置し、山陰自動車道を使えば両市まで30〜50分。日常の買い物や通院は倉吉市が最も近い選択肢です。