墨田区の家賃相場ガイド【間取り・駅別の目安を解説】

墨田区の家賃相場の全体像

墨田区は東京スカイツリーのお膝元として知られる、東京東部の下町エリアです。賃貸物件の掲載数は約9,200件と豊富で、一人暮らし向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります。

間取り別のざっくりとした家賃目安は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約11万円
• 1LDK・2DK: 約18万円

都心の千代田区・港区・渋谷区といったエリアと比べると、同じ間取りで数万円安く住める水準です。一方で、隣接する江東区や葛飾区と比べるとやや高めの傾向があり、「都心へのアクセスの良さ」と「手が届きやすい家賃」のバランスが取れたエリアといえます。

駅別の家賃差とその背景

墨田区内でも駅によって家賃水準に差があります。

両国駅周辺（約10.9万円）

JR総武線と都営大江戸線が利用できる両国は、秋葉原まで2駅・新宿まで大江戸線で乗り換えなしとアクセスが良好です。国技館や江戸東京博物館がある下町情緒あふれるエリアで、飲食店も充実しています。駅周辺には単身者向けのマンションが多く、家賃は墨田区の平均に近い水準です。

東あずま駅周辺（約8.6万円）

東武亀戸線の東あずま駅は、墨田区の中でも家賃が抑えめのエリアです。両国周辺と比べると約2万円安く、予算を抑えたい方には魅力的な選択肢です。駅前は静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。亀戸駅まで1駅でJR総武線に乗り換えられるため、都心へのアクセスも確保されています。

その他の主要駅

錦糸町駅はJR総武線・東京メトロ半蔵門線が交わるターミナルで、墨田区最大の繁華街です。商業施設が充実し生活利便性は高いものの、駅近の物件は家賃が高めになる傾向があります。少し駅から離れると相場が落ち着くため、徒歩10分圏内まで広げて探すのがコツです。

押上駅は東京スカイツリーの最寄り駅で、京成線・都営浅草線・東京メトロ半蔵門線・東武スカイツリーラインの4路線が利用可能。成田空港や羽田空港へのアクセスも良く、近年は再開発で街の雰囲気が変わりつつあります。

菊川駅・住吉駅周辺は、大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がります。都営新宿線沿線で新宿方面へのアクセスが良く、落ち着いた住環境を求める方に人気です。

一人暮らし・カップルならどのエリアがおすすめか

一人暮らし（1R・1K）

予算を抑えたいなら東あずま・小村井など東武亀戸線沿線がおすすめです。家賃8万円台から物件が見つかり、スーパーや飲食店も生活に困らない程度にそろっています。

通勤の利便性を重視するなら両国・錦糸町周辺が有力です。JR総武線で秋葉原・御茶ノ水方面、半蔵門線で大手町・渋谷方面へ直通でき、通勤時間を短縮できます。

カップル・二人暮らし（1LDK・2DK）

二人暮らしの場合、1LDK・2DKで約18万円が目安です。錦糸町駅から少し離れた太平・亀沢エリアや、菊川・住吉方面で探すと、広めの物件が比較的手頃に見つかります。

押上周辺は東京ソラマチでの買い物が便利で、休日の過ごし方に幅が出ます。スカイツリー開業以降に建てられた築浅物件も多く、設備面でも満足度が高いエリアです。

墨田区で部屋探しをする際のポイント

隅田川の東西で雰囲気が変わる

墨田区は隅田川の東側に位置しますが、区内でも**西側（両国・本所）と東側（押上・八広・東向島）**で街の雰囲気が異なります。西側はJR・メトロのアクセスが良く都心寄り、東側は東武線沿線で下町色が強く家賃も控えめです。

水害リスクの確認を

墨田区は荒川・隅田川に挟まれた低地にあり、区のハザードマップでは浸水想定区域が広く設定されています。物件選びの際は階数や建物の構造とあわせて、ハザードマップを確認しておくことをおすすめします。

周辺区との比較

隣接する江東区は湾岸エリアのタワーマンションが多く、家賃帯がやや高め。台東区は浅草・上野周辺で墨田区と似た価格帯ですが物件数は少なめ。葛飾区・江戸川区まで東に行くとさらに家賃が下がります。通勤時間と家賃のバランスで、墨田区はちょうど良い落としどころに位置しています。