高根沢町の不動産売却ガイド【戸建て2,020万円・年間31件取引】

高根沢町の不動産売却市場の特徴

高根沢町は栃木県中部に位置する人口約2万8千人の町です。宇都宮市の北に隣接し、JR東北本線（宇都宮線）の宝積寺駅・JR烏山線分岐点があります。宇都宮市のベッドタウンとして発展しており、元気あっぷむらなどの地域資源でも知られています。

不動産市場は買い手市場ですが年間31件の取引があり、活発な方です。戸建て売却価格は約2,020万円が目安です。

売却の流れ

1. 査定を受ける

複数の不動産会社に一括査定を依頼。宇都宮市の不動産会社がカバーしているエリアです。

2. 媒介契約・販売活動

年間31件の活発な市場。宇都宮市への通勤者がメインターゲット。JR宝積寺駅のアクセスと自然豊かな住環境を訴求しましょう。

3. 売買契約・引渡し

買い手が見つかったら契約・引渡し。

売却にかかる費用

仲介手数料

2,020万円の売却なら上限約66.6万円＋消費税で約73.3万円。

譲渡所得税

3,000万円特別控除で多くの場合は課税されません。

高根沢町で売却を成功させるポイント

年間31件の活発な市場

月2〜3件の取引ペースは中小の町としては非常に活発。適正価格であれば売却は十分可能です。

宇都宮ベッドタウンの強み

宇都宮市北部のベッドタウンとしての立地が最大の訴求ポイント。JR宝積寺駅のアクセスもアピールしましょう。

LRT沿線への近さ

宇都宮LRTの延伸計画もあり、将来的な交通利便性の向上が期待されています。