壬生町の不動産売却ガイド｜相場と売却のポイント

壬生町の不動産売却市場の現状

壬生町は買い手市場。マンション売却相場は1,200万円、年間取引件数は49件と活発な市場だ。

壬生町は栃木県下都賀郡に位置する人口約3.9万人の町。おもちゃのまちとして知られ、バンダイミュージアムや壬生町おもちゃ博物館がある。東武宇都宮線のおもちゃのまち駅、壬生駅がある。宇都宮市に隣接し車で約20分。

年間49件は活発

月約4件のペースは町としては活発な市場。宇都宮のベッドタウンとして一定の需要がある。

売却の流れ

宇都宮市と壬生町の不動産会社に査定を依頼。仲介手数料はマンション1,200万円で約46万円（税込）。マイホームなら3,000万円特別控除で譲渡所得税はゼロ。

売却のポイント

宇都宮のベッドタウン

宇都宮市に隣接し車約20分。東武宇都宮線で宇都宮方面にもアクセス可能。ベッドタウン需要は安定している。

おもちゃのまちのブランド

バンダイミュージアムやおもちゃ博物館がある独自のブランド。子育て世帯への訴求力がある。

獨協医科大学

獨協医科大学壬生キャンパスがあり、医療従事者の需要もある。

まとめ

壬生町はマンション1,200万円・年間49件の活発な買い手市場。宇都宮のベッドタウンとおもちゃのまちのブランドが需要を支える。適正価格で出せば売却は十分可能だ。