磐田市の中古戸建て相場｜ジュビロの町の住宅市場

磐田市の中古戸建て、ざっくりいくら？

磐田市の中古戸建ての平均価格は約1,680万円で、価格帯は320万〜4,350万円です。流通物件は171件と充実しており、幅広い条件で物件を比較検討できる市場です。

磐田市は静岡県西部に位置する人口約16.6万人の市です。Jリーグ・ジュビロ磐田のホームタウンとして知られ、ヤマハ発動機の企業城下町でもあります。JR東海道線の磐田駅があり、浜松駅まで約10分のアクセスです。

価格帯の特徴

320万〜1,000万円

築年数が古い物件や郊外の物件が中心です。リフォーム費用を見込んだ総予算で検討しましょう。

1,000万〜2,500万円

磐田市の中心的な価格帯です。JR磐田駅周辺や住宅地として整備されたエリアの物件が見つかります。

2,500万〜4,350万円

築浅や好条件の物件で、リフォーム不要で住める可能性が高い価格帯です。

エリアの特徴

磐田駅周辺

JR東海道線の磐田駅周辺は市の中心で、商業施設や行政機関が集まります。浜松駅まで約10分の好アクセスで、中古戸建ての流通が多いエリアです。

豊田・竜洋エリア

磐田市南部の住宅地で、海に近い立地です。遠州灘沿いは風が強い傾向がありますが、自然環境に恵まれたエリアです。

福田エリア

旧福田町のエリアで、漁港がある海沿いの環境です。しらす漁で知られ、食の豊かさが魅力です。

購入前に確認すべきポイント

171件からの選び方

171件の流通は十分な比較検討が可能です。エリア・築年数・価格帯・駅距離で絞り込みましょう。

耐震性能

南海トラフ地震のリスクエリアのため、1981年以降の新耐震基準は最低条件です。

津波リスク

遠州灘沿いのエリアはハザードマップで津波リスクを確認してください。

液状化リスク

低地や河川沿いのエリアは液状化の可能性を確認しましょう。

磐田市の暮らし

ジュビロ磐田

Jリーグ・ジュビロ磐田のホームタウンとして、サッカー文化が根付いた町です。ヤマハスタジアムでの観戦は市民のレジャーのひとつです。

ヤマハ発動機の企業城下町

ヤマハ発動機の本社があり、自動車・バイク関連の雇用が安定した経済基盤です。

交通アクセス

JR東海道線で浜松駅まで約10分、静岡駅まで約1時間。東名高速道路の磐田ICがあり車でのアクセスも良好。浜松駅から新幹線で東京まで約1時間30分、名古屋まで約30分です。

温暖な気候

遠州地方は温暖で日照時間が長い環境です。冬も穏やかです。