磐田市の土地の坪単価はいくらですか？

公示地価は坪約16.7万円で前年比0.38%の上昇。磐田駅周辺の国府台が坪約29万円と最高値で、福田・豊浜エリアは坪5〜6万円と手頃です。

磐田市の地価は上がっていますか？

前年比0.38%の微増で安定した上昇傾向です。ヤマハ発動機をはじめとする製造業の集積と、浜松市への近さが住宅需要を支えています。

旧福田町の福田エリア（坪約5.8万円）や豊浜エリア（坪約5.1万円）が最も手頃です。ただし遠州灘沿いのため津波リスクのハザードマップ確認が必須です。

JR東海道本線で浜松駅まで約10分と非常に近いです。浜松市のベッドタウンとしても機能しており、磐田市は浜松市より地価が手頃です。

静岡県磐田市は、人口約16.5万人の工業都市です。ヤマハ発動機の本社があり、ジュビロ磐田のホームタウンとしても知られています。JR東海道本線の磐田駅があり、浜松市まで電車で約10分、静岡市まで約50分のアクセスです。

公示地価は1平方メートルあたり約50,643円、坪単価に換算すると約16.7万円です。前年比では0.38%の上昇で、安定した推移です。住宅地は坪約15.1万円、商業地は坪約21.9万円です。

磐田市はエリアによって坪5万円台から29万円台まで大きな幅があります。

これらは磐田駅周辺の利便性の高いエリアで、坪25〜29万円が中心帯です。

坪17〜20万円のエリアで、市街地の住宅地として標準的な価格帯です。

旧福田町・旧豊田町エリアなど郊外部は坪5〜8万円台と大幅に安くなります。広い敷地を確保したい方に向いています。

前年比プラス0.38%の上昇は、磐田市の安定した経済基盤を反映しています。

ヤマハ発動機をはじめとする製造業の集積が雇用と住宅需要を支えています。自動車・バイク・産業用ロボットなどの製造業が立地しており、安定した就業環境があります。

浜松市への近さも強みです。JR東海道本線で浜松駅まで約10分のアクセスで、浜松市のベッドタウンとしても機能しています。

この地域の不動産、今いくら？

磐田駅周辺（坪25〜29万円）と福田・豊浜エリア（坪5〜6万円）では約5倍の差があります。通勤先や生活スタイルに合わせて、価格と利便性のバランスでエリアを選びましょう。

磐田市は太平洋沿いに位置し、南海トラフ地震のリスクエリアです。特に福田・豊浜など遠州灘沿いのエリアは津波リスクがあるため、ハザードマップの確認が必須です。地価が安い理由のひとつでもあります。

磐田市は太平洋側気候で温暖です。冬も暖かく、暖房費を抑えた暮らしが可能です。

浜松市中央区（JRで約10分）は政令指定都市の中心部で、地価は磐田市より高い傾向です。

袋井市は磐田市の東に隣接し、地価水準は磐田市と同程度です。

掛川市（JRで約20分）は掛川城の城下町で、地価は磐田市よりやや安い傾向です。

磐田市はヤマハ発動機の企業城下町として安定した経済基盤を持ち、浜松市に隣接する好アクセスと、坪5〜29万円の幅広い選択肢が魅力のまちです。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。

磐田市の土地の坪単価はいくらですか？: 公示地価は坪約16.7万円で前年比0.38%の上昇。磐田駅周辺の国府台が坪約29万円と最高値で、福田・豊浜エリアは坪5〜6万円と手頃です。
磐田市の地価は上がっていますか？: 前年比0.38%の微増で安定した上昇傾向です。ヤマハ発動機をはじめとする製造業の集積と、浜松市への近さが住宅需要を支えています。
磐田市で土地が安いエリアはどこですか？: 旧福田町の福田エリア（坪約5.8万円）や豊浜エリア（坪約5.1万円）が最も手頃です。ただし遠州灘沿いのため津波リスクのハザードマップ確認が必須です。
磐田市から浜松市まではどのくらいですか？: JR東海道本線で浜松駅まで約10分と非常に近いです。浜松市のベッドタウンとしても機能しており、磐田市は浜松市より地価が手頃です。