鶴ヶ島市の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすさ

鶴ヶ島市の家賃相場

鶴ヶ島市の賃貸物件の家賃を間取り別に見ると、以下の水準です。

• 1R・1K: 約4.1万円
• 1LDK・2DK: 約6.6万円

1R・1Kで4.1万円は、埼玉県内でもかなり手頃な水準です。さいたま市や川口市の半額近い家賃で暮らせるため、住居費を大幅に抑えたい方にとって魅力的なエリアです。

現在の流通物件数は約1,107件と非常に豊富です。人口約7万人の市としては選択肢が多く、条件に合った物件を見つけやすい環境が整っています。

鶴ヶ島駅周辺の住環境

鶴ヶ島駅周辺の家賃平均は約5.8万円です。市内の中心的なエリアで、生活利便性と交通アクセスのバランスが良い立地です。

東武東上線の利便性

鶴ヶ島駅は東武東上線の駅で、池袋まで約50分です。隣の坂戸駅で急行に乗り換えれば所要時間を短縮できます。東京メトロ有楽町線・副都心線への直通運転もあり、有楽町・渋谷方面に乗り換えなしでアクセスが可能です。

川越駅まで約15分で出られるため、川越での乗り換えでJR川越線・西武新宿線も利用できます。

駅周辺の生活環境

鶴ヶ島駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設があり、日常の買い物に不便はありません。市内には大型商業施設も立地しており、車があればさらに生活の幅が広がります。

エリア別の特徴

鶴ヶ島駅周辺エリア

東武東上線の鶴ヶ島駅を中心としたエリアです。駅徒歩圏の物件は家賃がやや高めですが、それでも5万円台が中心と手頃です。通勤で電車を利用する方に最も適したエリアです。

若葉駅周辺エリア

鶴ヶ島市の東側は、隣の坂戸市にある若葉駅の生活圏に入ります。若葉駅は鶴ヶ島駅の1つ池袋寄りの駅で、こちらを利用する方もいます。若葉駅周辺の鶴ヶ島市側は住宅街が広がっています。

一本松駅周辺エリア

鶴ヶ島市の西部には一本松駅（東武越生線）があります。越生線沿線はさらに家賃が手頃な傾向にあり、静かな環境で暮らしたい方に向いています。

郊外エリア

駅から離れた郊外エリアは、広めの物件が低家賃で見つかります。車中心の生活になりますが、鶴ヶ島市は関越自動車道の鶴ヶ島ICがあり、車でのアクセスが便利です。駐車場付き物件も見つかりやすいエリアです。

一人暮らしにおすすめのエリア

一人暮らしなら1R・1Kで約4.1万円が目安です。この価格帯は埼玉県内でもトップクラスの安さで、学生や新社会人でも無理のない水準です。

都心への通勤を考えると、鶴ヶ島駅の徒歩圏が最もおすすめです。駅から徒歩10分以内でも4万円台の物件が見つかるエリアです。鶴ヶ島市には東京国際大学のキャンパスがあり、学生向けの物件も充実しています。

ファミリーにおすすめのエリア

ファミリー層には1LDK・2DK（約6.6万円）が間取りの目安です。この価格帯で2DK以上が借りられるのは、都心通勤圏としては大きなメリットです。

鶴ヶ島市は全体的に平坦で、公園や緑地も多く子育てしやすい環境です。鶴ヶ島駅周辺は生活利便性が高く、スーパーや医療機関も近くにあります。郊外エリアは広い物件が安く借りられるため、車での生活を前提とするファミリーに向いています。

1,107件という豊富な流通量があるため、間取り・家賃・エリアの条件を絞っても十分な選択肢が期待できます。

周辺エリアとの家賃比較

鶴ヶ島市の家賃は、周辺市と比較しても手頃な水準です。

坂戸市は鶴ヶ島市と同程度〜やや高い水準で、急行停車駅の坂戸駅周辺はやや高めです。川越市は東武東上線の主要駅が多く、鶴ヶ島市より1〜2万円高い傾向にあります。日高市は鶴ヶ島市と同程度〜やや安い水準ですが、鉄道駅が限られるため車前提の生活になります。

鶴ヶ島市は東武東上線の利便性を持ちながら、4万円台から部屋が借りられる家賃の手頃さが最大の強みです。

部屋探しで押さえておきたいポイント

鶴ヶ島市で賃貸物件を探す際は、通勤手段を先に決めることが重要です。電車通勤なら鶴ヶ島駅の徒歩圏、車通勤なら関越道ICに近い郊外エリアと、生活スタイルによって最適なエリアが異なります。

駐車場の有無も確認しましょう。鶴ヶ島市は車があると行動範囲が大きく広がるエリアです。物件に駐車場が付いているか、近隣の月極駐車場の相場も調べておくと安心です。

1,107件の流通物件から効率的に絞り込むため、家賃の上限・間取り・最寄り駅からの距離の3点を明確にしてから探し始めると良いでしょう。