坂戸市の家賃相場ガイド｜間取り別の目安とエリア特性

坂戸市の賃貸市場の概要

坂戸市は埼玉県中部に位置し、東武東上線の坂戸駅・北坂戸駅・若葉駅と、東武越生線の坂戸駅・一本松駅を擁する街です。坂戸駅は東上線と越生線の乗り換え駅で、池袋方面と越生方面の両方へアクセスできます。

現在流通している賃貸物件は約1,496件と非常に豊富です。埼玉県内でもトップクラスの物件数で、間取りや条件を細かく比較しながら理想の住まいを探せる環境です。

間取り別の家賃相場

坂戸市の間取り別家賃の目安は以下のとおりです。

間取り	家賃（万円）
1R・1K	約4.5万円
1LDK・2DK	約6.5万円
2LDK・3DK	約8.0万円
3LDK以上	約8.5万円

1R・1Kの4.5万円は埼玉県内でも非常に手頃な水準です。3LDK以上でも8.5万円と、都市部の1R・1Kと同程度の家賃でファミリー向けの広い住まいが確保できます。

注目すべきは2LDK・3DKの8.0万円と3LDK以上の8.5万円の差がわずか5,000円という点です。ファミリーであれば最初から3LDK以上を選んでも家賃差は小さく、ゆとりのある暮らしが実現できます。

エリア別の賃貸事情

坂戸駅周辺

坂戸市の中心地で、最も物件が集中するエリアです。東武東上線の急行停車駅で、池袋まで急行で約45分です。越生線への乗り換えも可能で、毛呂山町・越生町方面への通勤・通学にも対応できます。

駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。単身向けからファミリー向けまで幅広い物件が流通しています。

北坂戸駅周辺

坂戸駅の隣駅で、駅周辺には住宅地が広がっています。城西大学のキャンパスが近く、学生向けの1R・1K物件が多いのが特徴です。坂戸駅より家賃がやや抑えめの傾向があります。

若葉駅周辺

坂戸市と鶴ヶ島市の境界にある駅で、東上線の急行停車駅です。駅前にはワカバウォーク（商業施設）があり、生活利便性が高い環境です。ファミリー層に人気があり、2LDK以上の物件が比較的多く揃っています。

一本松駅周辺

東武越生線の各駅停車駅で、坂戸駅からは1駅の距離です。駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた環境が特徴です。物件数は少なめですが、静かな住環境を求める方に向いています。

一人暮らしの場合

坂戸市は一人暮らしの方にとって非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。1R・1Kが4.5万円という水準は、同じ東上線沿線の川越市（5.5〜6万円）や志木市（6〜7万円）と比べてもかなりお得です。

池袋まで約45分の通勤時間は長めですが、東上線の急行を利用すれば座れるチャンスもあり、住居費を大幅に節約できるメリットがあります。城西大学の学生や、勤務先が東上線沿線の方に特に向いています。

ファミリーの場合

ファミリー層には2LDK・3DKの約8.0万円、または3LDK以上の約8.5万円がおすすめです。都心部ではワンルームすら難しい予算で、家族がゆったり暮らせる広さを確保できます。

坂戸駅・若葉駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。高麗川や越辺川に近い自然豊かな環境も魅力で、子どもの遊び場にも事欠きません。

車があれば郊外エリアも選択肢に入り、同じ予算でさらに広い物件やペット可物件を見つけやすくなります。

周辺エリアとの比較

坂戸市は東武東上線沿線の中では最も手頃な部類に入ります。

• 川越市: 1R・1Kで5.5〜6万円。坂戸市より1万円以上高い
• 鶴ヶ島市: 坂戸市と同程度の水準。若葉駅を共有
• 東松山市: 坂戸市と同程度の水準
• 和光市・朝霞市: 坂戸市より2〜3万円高い

約1,496件という圧倒的な物件数は、坂戸市の最大の強みです。これだけの選択肢があれば、間取り・家賃・立地のすべてで妥協せずに物件を見つけられる可能性が高いです。