新潟市江南区の不動産売却ガイド｜売却の流れと費用を解説
新潟市江南区の不動産売却市場の特徴
新潟市江南区の戸建て売却相場は約2,187万円、マンションは約605万円です。年間取引件数は約117件で、買い手市場の傾向にありますが取引自体は活発です。
新潟市江南区は政令指定都市・新潟市の南東部に位置する区です。イオンモール新潟南があり商業環境が充実。亀田バイパスや日本海東北自動車道の新潟亀田ICがあり車のアクセスも良好です。
売却の流れ
ステップ1：査定 — 新潟市内の不動産会社に複数社で査定を依頼。年間117件の活発な市場です。
ステップ2〜5 — 媒介契約→販売活動→売買契約→引渡し。
売却にかかる費用
仲介手数料は戸建て2,187万円で約78万円（税込）、マンション605万円で約24.2万円（税込）が上限。3,000万円特別控除でマイホームなら譲渡所得税はほぼかかりません。
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年間117件は活発な市場。イオンモール新潟南の商業利便性と新潟駅への近さをアピール。適正価格なら早期成約も期待できます。
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よくある質問
- 新潟市江南区の不動産売却相場は？
- 戸建てが約2,187万円、マンションが約605万円です。年間117件の取引がある活発な市場で、買い手市場ながら需要は安定しています。
- 新潟市江南区の不動産は売れますか？
- 年間117件の取引は活発な水準です。イオンモール新潟南の商業利便性と新潟駅への好アクセスが需要を支えています。適正価格での売り出しが成約のポイントです。