新潟市江南区の不動産相場はどのくらいですか？

土地は坪約13.4万円で+1.7%上昇中。中古戸建ては1,399万〜3,600万円で21件、マンション平均1,063万円で4件。家賃は1R4.5万円〜で659件と非常に豊富です。

イオンモール新潟南はどの区にありますか？

新潟市江南区にあります。新潟県最大級のショッピングモールで、日常の買い物がほぼ完結する環境です。

JR亀田駅から新潟駅まで約10分、車でも約15分。上越新幹線で東京方面にもアクセスできます。

日本海側の気候で冬は積雪があります。断熱性能と暖房設備の確認は住まい選びの重要ポイントです。

新潟市江南区は新潟市の南東部に位置する人口約6.8万人の区です。イオンモール新潟南をはじめとする大型商業施設が集積し、買い物環境が抜群。JR信越本線の亀田駅から新潟駅まで約10分、日本海東北自動車道の新潟亀田ICもある交通の要衝です。

公示地価は坪単価約13.4万円で、前年比+1.7%の上昇傾向。西町（坪30.9万円）から木津（坪3.5万円）まで大きな幅があります。イオンモール周辺の商業集積エリアと郊外農地で差が出ます。信濃川・阿賀野川に近いエリアは浸水リスクの確認を。

売却相場は約2,187万円で年間取引117件と活発。亀田駅周辺は商業施設充実、横越エリアは新しい住宅地。新潟駅まで車15分の好立地です。

この地域の不動産、今いくら？

㎡単価約15.7万円、平均70㎡で下落傾向。流通4件と限られるため、中央区も併せて検討を。

1R・1Kで約4.5万円、2LDK・3DKで約5.8万円。659件と非常に豊富な物件数。1LDK（5.9万円）と2LDK（5.8万円）の差がほぼなく、広い方がお得です。

江南区の最大の強みは「イオンモール新潟南の圧倒的な買い物環境」と「新潟駅まで10分のアクセス」です。亀田の歴史ある町並みと新しい住宅地が共存し、659件の賃貸と21件の中古戸建てという充実した市場が住まい選びを支えます。冬は日本海側の積雪に備えが必要ですが、生活利便性は新潟市でもトップクラスです。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。

新潟市江南区の不動産相場はどのくらいですか？: 土地は坪約13.4万円で+1.7%上昇中。中古戸建ては1,399万〜3,600万円で21件、マンション平均1,063万円で4件。家賃は1R4.5万円〜で659件と非常に豊富です。
イオンモール新潟南はどの区にありますか？: 新潟市江南区にあります。新潟県最大級のショッピングモールで、日常の買い物がほぼ完結する環境です。
江南区から新潟駅へのアクセスは？: JR亀田駅から新潟駅まで約10分、車でも約15分。上越新幹線で東京方面にもアクセスできます。
江南区の冬は厳しいですか？: 日本海側の気候で冬は積雪があります。断熱性能と暖房設備の確認は住まい選びの重要ポイントです。