新潟市中央区の不動産売却ガイド｜新潟駅の中心エリア

新潟市中央区の不動産売却市場

具体的な売却データは限られているが、新潟市中央区は新潟市の中心部であり、市内で最も不動産需要が高いエリアだ。

新潟市中央区は人口約18万人。新潟駅、万代シテイ、古町（ふるまち）と新潟市の主要な商業・業務地区が集中する。上越新幹線の新潟駅があり東京まで約2時間。

売却の流れ

新潟市内の不動産会社に査定を依頼。中央区は市内で最も取引が活発なエリアのため、複数社から見積もりを取りやすい。仲介手数料は400万円超で「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限。マイホームなら3,000万円特別控除で譲渡所得税を抑えられる。

中央区の強み

新潟駅の大規模リニューアル（高架化）で駅周辺の価値が上昇傾向。万代シテイは商業の中心、古町は歴史ある繁華街。Befcoばかうけ展望室からの信濃川の眺望も有名。新潟市唯一の繁華街エリアとして需要は底堅い。

まとめ

新潟市中央区は市内で最も需要が高い不動産エリア。新潟駅リニューアルの追い風もあり、適正価格で出せば売却しやすい環境だ。