加茂市の不動産ガイド｜北越の小京都での住まい探し

加茂市の不動産市場の全体像

加茂市は新潟県中部に位置する人口約2万4,000人の都市で、「北越の小京都」と呼ばれる歴史ある街並みが特徴です。加茂川沿いの桜並木や桐タンスの産地として知られています。JR信越本線の加茂駅があり新潟駅まで約40〜50分、三条市まで車約15分のアクセスです。

不動産市場は戸建てが中心で、マンションの流通はほぼありません。中古戸建ては39万〜2,498万円で約7件、土地は坪約10.5万円で前年比-1.3%です。賃貸は61件あり、家賃は1R約4.9万円と手頃です。

購入：戸建てと土地の相場

中古戸建ては39万〜2,498万円で7件。39万円台からの破格の物件もあります。北越の小京都の歴史的環境が加茂市の魅力です。

土地は坪約10.5万円で中心部の栄町が坪約13.9万円、郊外は坪約3.5万円。

マンションは流通がほぼありません。三条市や新潟市に範囲を広げてください。

賃貸：61件の手頃な市場

1R・1Kで約4.9万円、1LDK・2DKで約5.2万円。間取りの差がわずかでコスパが良い市場です。

売却：加茂市の不動産を売るなら

北越の小京都としての文化的魅力と三条市通勤圏の利便性をアピール。空き家バンクの活用も有効です。

加茂市で暮らすうえで知っておきたいこと

北越の小京都の風情ある街並みと加茂山公園のリス園が日常の環境。桐タンスの伝統工芸が息づく文化的な暮らしが楽しめます。三条市（燕三条駅・新幹線）まで車約15分と好アクセス。冬は新潟県の積雪があり断熱と除雪対策が重要です。